Pourquoi le logement à Hong Kong est-il si cher ? | Si Cher : fiche pour apprendre l’anglais
Business Insider
Présentation de la vidéo : Le reportage relie le prix des logements de Hong Kong aux unités subdivisées, au foncier, à l’investissement et aux projets. Principaux points d’anglais : 1. “nearly twice that of London.” montre la grammaire et les structures : that remplace rent pour comparer prix ou surfaces; nearly situe la valeur sous le double. 2. “a store for wealth.” montre les expressions idiomatiques et figurées : l’immobilier conserve la valeur; on reconnaît la métaphore sans lire store comme magasin. 3. “the sandwich class.” apporte un contexte culturel, médiatique et concret : ces habitants gagnent trop pour le logement public mais ne peuvent acheter; l’image relie règles et prix.
Dans cette fiche
Hong Kong is the most expensive city in the world to find a place to live. Grammaire
0:02Hong Kong est la ville au monde où se loger coûte le plus cher.
the most expensive city in the world : un superlatif avec un domaine de comparaison
Dans the most expensive city in the world, the most expensive est la forme superlative. Elle place Hong Kong à l'extrémité de l'échelle des prix, au lieu de simplement dire que la ville est plus chère qu'une autre. Le modèle est the most + adjectif + nom singulier + domaine de comparaison. Ici, in the world définit le groupe comparé : toutes les villes du monde. Dans ce type de groupe nominal au superlatif, on emploie normalement the avant most.
Exercice
Complétez la phrase avec le superlatif de expensive, article compris : This is ____ city in the country.
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the most expensive
But while many of the apartments sit here empty
0:09Mais tandis que de nombreux appartements y restent vides,
rather than : choisir la première possibilité, et non la seconde
Rather than introduit l’alternative qui n’est pas retenue ou qui ne correspond pas au véritable rôle. Dans cette phrase, les appartements servent d’investissements, et non de logements : investments présente donc la réalité mise en avant, tandis que homes est écarté. Cette expression relie couramment des éléments parallèles. Ici, la relation complète est as investments rather than (as) homes ; le deuxième as est sous-entendu et omis. Lorsque vous réutilisez cette structure, veillez à ce que les deux éléments comparés soient grammaticalement équivalents.
Exercice
Quelle option complète la phrase pour indiquer que des sacs en papier ont été utilisés, mais pas des sacs en plastique ? We used paper bags ___ plastic ones.
- because of
- rather than
- as well as
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rather than
Au Wai Chit struggles to afford his 30 square foot box. Phrases
0:14Au Wai Chit peine à payer son réduit de 30 pieds carrés.
struggles to afford : de sérieuses difficultés financières à payer
Struggles to afford signifie avoir beaucoup de mal à trouver assez d'argent pour payer quelque chose. Ici, le coût du logement est financièrement difficile à assumer pour Au Wai Chit ; cela ne veut pas nécessairement dire qu'il lui est totalement impossible de payer. La structure struggle to + base verbale indique que l'action est difficile à accomplir et qu'elle peut réussir ou non. Avec afford, le complément désigne une dépense, un achat ou un service qui pèse sur le budget de quelqu'un.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression étudiée : Even with two jobs, Maya ____ the monthly rent.
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struggles to afford
That's a fourth the size of a parking space. Grammaire
0:20C'est le quart de la superficie d'une place de stationnement.
a fourth the size of : une comparaison de taille à 25 %
A fourth the size of X signifie avoir 25 % de la taille de X. Dans la phrase, la surface du logement est comparée à celle d'une place de stationnement ; a fourth signifie un quart, et non « la quatrième taille ». La structure est fraction + the size of + élément de comparaison. D'autres mesures peuvent remplacer size, comme dans half the weight of ou a third the cost of.
Exercice
Utilisez la structure fractionnaire étudiée : A 20-square-meter room is compared with an 80-square-meter room. The smaller room is ____ the larger room.
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a fourth the size of
The average rent in the city is nearly twice that of London. Grammaire
0:30Le loyer moyen dans la ville est presque deux fois plus élevé qu'à Londres.
La structure nearly twice that of London
Dans nearly twice that of London, nearly modifie twice : le montant est donc proche du double du montant londonien, tout en restant inférieur. That remplace le groupe nominal singulier the average rent. Of London précise à qui correspond le loyer moyen de référence ; la comparaison porte donc sur deux montants de loyer, et non sur un loyer et la ville de Londres. Le modèle réutilisable est X is nearly twice that of Y.
Exercice
Complétez la comparaison avec cinq mots anglais signifiant « un peu moins du double de la facture mensuelle moyenne de Rome » : The average monthly bill here is ____.
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nearly twice that of Rome
And sales prices seem to have no limit.
0:35Et les prix de vente semblent ne connaître aucune limite.
set the record for : établir un record dans une catégorie
Set the record for signifie atteindre et établir un nouveau record mesuré dans une catégorie précise. La catégorie suit for, souvent sous la forme d'un groupe nominal comme the fastest time ou the highest price. Ici, set est le passé de set. Le record correspond au prix d'appartement le plus élevé d'Asie lorsqu'il est calculé au pied carré ; il ne s'agit pas de créer un document écrit.
Exercice
Complétez la phrase avec la collocation anglaise de quatre mots signifiant « a établi une nouvelle référence officielle » : With a time of 9.50 seconds, Maya ____ the fastest 100-meter time in the league.
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set the record for
Per square foot comme tarif par unité de surface
Per square foot exprime un tarif unitaire : un montant pour chaque pied carré de surface. Dans cette phrase, l'expression indique à quel point l'appartement était cher par rapport à sa superficie, et non son prix de vente total. La structure est per + unité au singulier. Elle permet de comparer des biens de tailles différentes sur la même base, par exemple avec price per square foot.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression complète qui signifie « pour chaque pied carré ». The office rents for $45 ____ each year.
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per square foot
So, what's the impact on the population? Fil du propos
0:48Alors, quelles sont les conséquences pour la population ?
Utiliser what's the impact on ...? pour demander les conséquences
La structure What's the impact on + groupe nominal demande quelles sont les conséquences pour la personne, le groupe, le système ou la situation placés après on. Ici, elle fait passer la discussion du constat de prix élevés à ce que ces prix impliquent pour la population. Cette question sert à organiser l'information : elle reprend une cause ou une évolution déjà présentée et ouvre l'étape suivante de l'analyse. La cible affectée vient après on, comme dans the impact on residents ou the environment.
Exercice
Complétez la question avec la structure contractée de la leçon. The school may start classes later. ____ students' sleep?
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What's the impact on
Au Wai Chit pays $360 US a month to share an apartment with 18 other people.
0:59Au Wai Chit paie 360 dollars américains par mois pour partager un appartement avec 18 autres personnes.
His old apartment was so small he couldn't stand up. Grammaire
1:12Son ancien appartement était si petit qu'il ne pouvait pas s'y tenir debout.
so + adjectif + (that) + proposition de résultat
Dans “so small he couldn't stand up”, so marque un degré : l'appartement était extrêmement petit. La proposition suivante indique la conséquence de ce degré ; ici, so ne signifie donc pas « par conséquent ». La structure complète est so + adjectif + that + proposition de résultat. Dans la langue orale informelle et dans de nombreuses phrases neutres, on peut omettre that lorsque le lien entre la cause et le résultat reste clair : so small (that) he couldn't stand up.
Exercice
Complétez la phrase avec un mot pour montrer que le degré de froid a provoqué le résultat : The room was ____ cold I could see my breath.
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so
can't even + action élémentaire
Dans “I can't even walk”, even met l'accent sur walk en tant qu'action élémentaire ou minimale que l'on s'attend normalement à pouvoir accomplir. Avec can't, ce mot souligne une limitation extrême et surprenante : même cette action simple est impossible. Even se place après can't ou cannot et avant le verbe principal : sujet + can't even + verbe. Cette structure peut renforcer l'idée d'incapacité, d'incrédulité ou de frustration.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression contractée de deux mots qui souligne qu'un minimum est, contre toute attente, impossible : With my hand in this cast, I ____ lift an empty cup.
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can't even
More than 200,000 people live in these subdivided apartments known as coffin homes. Notes
1:29Plus de 200 000 personnes vivent dans ces appartements subdivisés, surnommés « logements-cercueils ».
subdivided apartments : des appartements divisés en unités plus petites
Dans cette phrase, subdivided apartments désigne des appartements dont l’espace intérieur d’origine a été divisé en plusieurs unités d’habitation plus petites. Subdivided est un adjectif formé à partir d’un participe passé qui qualifie apartments : il décrit la transformation effectuée sur les appartements, et non l’aménagement général d’un quartier. Dans les reportages sur le logement, cette expression implique donc la transformation d’un appartement d’origine en plusieurs petites unités, et non simplement des appartements distincts les uns des autres.
Exercice
Quelle situation correspond correctement au sens de subdivided apartments dans les reportages sur le logement ?
- Un nouveau lotissement résidentiel comprend plusieurs immeubles d’appartements ordinaires.
- Un appartement existant est cloisonné intérieurement et loué sous la forme de plusieurs subdivided apartments.
- Deux appartements distincts se trouvent simplement desservis par le même couloir.
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Un appartement existant est cloisonné intérieurement et loué sous la forme de plusieurs subdivided apartments.
coffin homes : une appellation sombre et critique pour certains logements
Dans cette phrase, coffin homes est une appellation sociale non technique désignant des logements subdivisés extrêmement petits à Hong Kong. La métaphore compare cet espace exigu et fermé à un cercueil ; elle ne désigne pas une habitation destinée à accueillir des cercueils. Comme cette appellation évoque le choc, la précarité et la critique, elle présente ces logements comme un grave problème social plutôt que comme une catégorie immobilière neutre. L’expression précédente subdivided apartments fournit d’abord le terme descriptif avant cette appellation à forte charge émotionnelle.
Exercice
Déterminez s’il s’agit d’un emploi approprié de coffin homes : un blog de voyage emploie l’appellation coffin homes pour tous les studios compacts de Tokyo, simplement parce qu’ils sont petits.
- Emploi approprié
- Emploi inapproprié
Voir la réponse
Emploi inapproprié
but the government struggles to stop prices from rising. Grammaire
1:47mais le gouvernement peine à empêcher la hausse des prix.
La structure stop + objet + from + -ing
Dans stop prices from rising, stop est suivi de l’objet prices, puis de from + -ing. Prices est le sujet logique de rising : le but est d’empêcher les prix d’augmenter. La structure réutilisable est stop + quelqu’un/quelque chose + from + -ing. Après from, on emploie la forme en -ing et non la base verbale ; stop prices from rise est incorrect.
Exercice
Complétez la phrase avec la préposition nécessaire et la forme en -ing de rise : The new policy is intended to stop housing costs ____.
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from rising
That's partly because only a small fraction of Hong Kong's land is developed. Fil du propos
1:52Cela s'explique en partie par le fait que seule une petite portion du territoire de Hong Kong est urbanisée.
That's partly because : introduire une cause partielle
Dans That's partly because, That's renvoie à la situation qui vient d’être décrite : la difficulté du gouvernement à contenir les prix. That's partly because introduit ensuite une raison expliquant cette situation. Partly limite la portée de l’explication. La faible quantité de terrains aménagés est présentée comme l’une des causes, et pas nécessairement comme la seule. Partly ne signifie pas « possibly because ».
Exercice
Dans « The commute takes longer now. That's partly because two bridges are under repair », qu’indique partly ?
- Les travaux sur les ponts constituent l’explication complète et unique.
- Le locuteur ne sait pas si les travaux sur les ponts ont un quelconque effet.
- Les travaux sur les ponts sont l’une des causes, mais pas nécessairement la seule.
Voir la réponse
Les travaux sur les ponts sont l’une des causes, mais pas nécessairement la seule.
Can you guess how much land we have used for our built-up area? Notes
1:57Pouvez-vous deviner quelle part du territoire nous avons utilisée pour les zones bâties ?
Can you guess how much ...? et l'ordre de l'interrogation indirecte
Can you guess présente le contenu qui suit comme une information que l'interlocuteur doit estimer plutôt que simplement se rappeler. La proposition how much land we have used est une interrogation indirecte qui sert de complément à guess. Dans une interrogation indirecte, on emploie l'ordre d'une phrase déclarative : how much land + we + have used, et non l'inversion d'une question directe. Le modèle réutilisable est Can you guess + expression interrogative + sujet + verbe...?
Exercice
Quelle phrase emploie correctement Can you guess avec une interrogation indirecte introduite par how much ?
- Can you guess how much the repairs will cost?
- Can you guess how much will the repairs cost?
- Can you guess how much do the repairs cost?
Voir la réponse
Can you guess how much the repairs will cost?
built-up area : une zone urbanisée
Dans built-up area, built-up est un adjectif composé avec trait d'union qui décrit un espace aménagé avec une concentration de bâtiments et d'infrastructures urbaines associées. L'expression entière désigne une zone urbanisée ou l'étendue des terrains aménagés, et non un seul bâtiment achevé. Le trait d'union montre que built et up fonctionnent ensemble comme adjectif devant area. Dans d'autres structures, built up sans trait d'union peut être un groupe verbal signifiant aménager ou s'accumuler, selon la grammaire et le contexte.
Exercice
Complétez la phrase avec le terme d'urbanisme à trait d'union étudié dans la leçon : Satellite data shows that the ____ doubled in size over twenty years.
Voir la réponse
built-up area
Less than one quarter of Hong Kong's land is built out,
2:01Moins d'un quart du territoire de Hong Kong est urbanisé,
and only 3.7% is zoned for high-density urban living. Vocabulaire
2:05et seuls 3,7 % sont destinés à l'habitat urbain à forte densité.
be zoned for high-density urban living : être affecté à l'habitat urbain à forte densité
Dans cette phrase, is zoned for signifie que le droit de l'urbanisme affecte officiellement le terrain à un usage autorisé précis. High-density urban living décrit un aménagement résidentiel où de nombreuses personnes ou habitations occupent une zone urbaine relativement restreinte. Le chiffre de 3,7 % concerne donc le classement juridique de l'usage des sols, et non la superficie déjà construite ou occupée. Cette distinction permet d'interpréter correctement les statistiques d'urbanisme.
Exercice
Complétez la phrase d'urbanisme avec l'expression anglaise de deux mots qui signifie « officiellement affecté à cet usage autorisé » : The empty parcel is ____ residential development.
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zoned for
You can argue that it's more like an artificial shortage. Notes
2:10On pourrait dire qu'il s'agit plutôt d'une pénurie artificielle.
You can argue that ... comme cadre pour exprimer une position prudente
Ici, You can argue that présente l'affirmation suivante comme une interprétation raisonnable que l'on peut étayer. Le you est générique et signifie « une personne » ou « on » ; can indique qu'il existe des arguments possibles, mais ne garantit pas que l'affirmation soit vraie. Cette structure permet d'avancer une opinion tout en laissant une place aux preuves, au désaccord et aux explications alternatives. Dans cette phrase, elle atténue more like an artificial shortage en transformant une affirmation brute en conclusion discutable.
Exercice
Quelle phrase présente l'affirmation comme une interprétation défendable plutôt que comme un fait incontestable ?
- You must argue with anyone who dislikes the redesign.
- The redesign unquestionably made the website easier to use.
- You can argue that the redesign made the website easier to use.
Voir la réponse
You can argue that the redesign made the website easier to use.
artificial shortage : une pénurie réelle de cause humaine
Ici, artificial shortage désigne une pénurie réelle créée ou aggravée par des règles, des politiques ou des choix institutionnels humains, plutôt qu'une pénurie causée uniquement par un manque matériel de terrains ou de biens. Artificial ne signifie pas imaginaire. Les effets peuvent être réels ; l'expression identifie la cause humaine de la pénurie.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression anglaise de deux mots qui désigne une pénurie réelle créée par une politique : The goods are available abroad, but the import cap has created an ____.
Voir la réponse
artificial shortage
It's all rooted in Hong Kong's colonial past. Idiomes
2:15Tout cela trouve son origine dans le passé colonial de Hong Kong.
rooted in : indiquer une origine profonde
La structure X is rooted in Y emploie les racines d'une plante comme métaphore : X a une origine profonde ou un fondement en Y. Ici, le passé colonial de Hong Kong est présenté comme la source historique durable de la situation examinée. Contrairement à une expression qui ne nomme qu'un déclencheur immédiat, rooted in souligne une influence sous-jacente qui s'est développée au fil du temps et peut encore façonner le présent.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression qui souligne une origine profonde et durable : Her distrust of banks is ____ her family's experience during a financial crisis.
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rooted in
It was designed to be a low-tax business-friendly hub, Notes
2:18La ville a été conçue comme un pôle à faible fiscalité et favorable aux entreprises,
was designed to be : exprimer un rôle prévu
Dans cette phrase, was designed to be est une structure passive : be + designed + infinitif avec to. Elle indique que des personnes ont délibérément planifié ou façonné le système afin qu’il serve de pôle à faible fiscalité, favorable aux entreprises. Ici, designed a un sens plus large que la conception visuelle. La structure X is/was designed to be Y présente Y comme le rôle ou l’état prévu de X ; elle ne garantit pas à elle seule que le résultat souhaité a été atteint.
Exercice
Utilisez la structure passive au prétérit avec designed pour compléter la phrase : The new clinic ____ a welcoming place for teenagers.
Voir la réponse
was designed to be
low-tax business-friendly hub : adjectifs composés compacts et sens abstrait de hub
Low-tax et business-friendly sont des adjectifs composés placés avant hub. Low-tax signifie que la fiscalité est relativement faible, tandis que business-friendly indique que les conditions sont favorables aux entreprises. Ensemble, ils condensent deux caractéristiques de politique économique dans un groupe nominal court. Ici, hub a un sens abstrait : il désigne un lieu où se concentrent l’activité économique, les organisations, les investissements ou les connexions. Il ne désigne pas une pièce physique de roue et n’est pas nécessairement un pôle de transport.
Exercice
Quelle phrase préserve le mieux le sens de low-tax business-friendly hub ?
- La ville a été conçue comme le siège officiel d’une entreprise dont les employés sont aimables.
- La ville a été conçue comme un centre économique avec des impôts relativement faibles et des politiques favorables aux entreprises.
- La ville a été conçue comme une gare de transport exonérée d’impôts et réservée aux entreprises.
Voir la réponse
La ville a été conçue comme un centre économique avec des impôts relativement faibles et des politiques favorables aux entreprises.
only expatriates were allowed to live on the hills overlooking Hong Kong. Grammaire
2:26seuls les expatriés étaient autorisés à vivre sur les collines surplombant Hong Kong.
were allowed to + verbe : exprimer une permission
“Were allowed to” est la forme passive au passé de “allow someone to do something”. Sa structure est sujet + be + allowed + infinitif avec to, et elle signifie qu’une règle ou une autorité a donné au sujet la permission d’agir. Dans cette phrase, “only” limite cette permission aux expatriés. La formulation indique qui avait le droit d’y vivre, et non qui était forcé d’y vivre.
Exercice
Complétez la phrase avec la forme au présent de be allowed to : Under the museum's policy, visitors ____ take photos only in the lobby.
Voir la réponse
are allowed to
But now it's home to billionaires and business moguls. Phrases
2:32Mais aujourd'hui, ces hauteurs abritent des milliardaires et des magnats des affaires.
home to : indiquer ce qui se trouve dans un lieu
“Is home to” signifie « est le lieu où certaines personnes, organisations, certains animaux ou certains éléments vivent, ont leur siège ou se trouvent ». La structure est lieu + be home to + groupe nominal ; ici, to est une préposition. Dans cette phrase, home ne désigne pas une maison particulière. L’expression présente le lieu évoqué comme un endroit associé aux milliardaires et aux magnats des affaires.
Exercice
Complétez avec home to et la forme correcte de be : The coastal reserve ____ more than 200 bird species.
Voir la réponse
is home to
The government owns the vast majority of land in the city Phrases
2:36Le gouvernement possède la grande majorité des terrains de la ville
the vast majority of : une proportion écrasante
Dans cette phrase, the vast majority of désigne une proportion écrasante de l'ensemble des terrains de la ville. Cela indique que la part du gouvernement dépasse largement la moitié, sans donner de pourcentage exact. La structure est the vast majority + of + l'ensemble mesuré. Vast renforce majority ; il ne décrit pas land.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression qui signifie une proportion écrasante : The survey found that 96% supported the change, so ____ respondents favored the plan.
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the vast majority of
and sells long-term leases for private use through auctions. Culture
2:39et vend aux enchères des baux à long terme destinés à un usage privé.
sells long-term leases ... through auctions : droits d'usage sans propriété du terrain
Ici, sells long-term leases signifie que le gouvernement transfère à des acteurs privés, contre paiement, le droit d'utiliser un terrain pendant une période longue mais déterminée, tout en conservant la propriété du terrain. Sell décrit le transfert du droit au bail, et non la vente du terrain lui-même. Through auctions précise le mode d'attribution : les soumissionnaires se disputent les droits d'usage privé à long terme. Ce contexte distingue le système d'une vente définitive ordinaire du terrain.
Exercice
Quelle proposition restitue le mieux le sens du passage mis en évidence dans ce contexte ?
- Le gouvernement transfère définitivement la propriété du terrain à des acheteurs privés lors d'une vente aux enchères.
- Le gouvernement conserve la propriété du terrain, mais attribue aux enchères des droits d'usage privé à long terme.
- Les utilisateurs privés revendent le terrain au gouvernement aux enchères après une courte période de location.
Voir la réponse
Le gouvernement conserve la propriété du terrain, mais attribue aux enchères des droits d'usage privé à long terme.
The sales from those auctions continue to set records.
2:43Les ventes réalisées lors de ces enchères continuent de battre des records.
the 1.25 acres of land with these two buildings sold for $935 million.
2:48le terrain de 1,25 acre comprenant ces deux bâtiments s'est vendu 935 millions de dollars américains.
housing has been seen as a commodity, Vocabulaire
2:56le logement est considéré comme une marchandise,
Le logement a été considéré comme une marchandise
Dans cette phrase, commodity est un terme économique et politique qui désigne quelque chose que l’on peut acheter et vendre, souvent en fonction de sa valeur marchande. Présenter housing comme commodity revient à considérer les logements comme des actifs négociables, et pas seulement comme des lieux où vivre. Housing est le sujet grammatical de la construction passive au present perfect has been seen as. Le modèle X has been seen as Y signifie que, pendant une période qui se prolonge jusqu’au présent, les gens ont vu ou traité X comme Y. Ici, il sert à critiquer la transformation du logement en investissement.
Exercice
Dans la phrase “Housing has been seen as a commodity,” quelle vision du logement est décrite ?
- Le logement est en cours de réparation pour que des personnes puissent y vivre.
- Le logement est traité comme un actif négociable ayant une valeur marchande.
- Il n’est désormais plus permis d’acheter ou de vendre des logements.
Voir la réponse
Le logement est traité comme un actif négociable ayant une valeur marchande.
Buy It Up : acheter une grande partie ou toute l’offre disponible
Buy something up signifie acheter une grande quantité de quelque chose, ou acheter autant que possible de l’offre disponible. Ici, buy it up indique que les gens acquièrent une grande partie des logements disponibles, et non qu’ils effectuent simplement un achat ordinaire. Buy up est un verbe à particule séparable. Avec un pronom complément, placez le pronom entre buy et up : buy it up ou buy them up. Avec un nom, buy up the land et buy the land up sont tous deux possibles. Up ajoute une idée d’étendue ou d’achèvement, et non un mouvement vers le haut.
Exercice
Complétez la phrase avec le passé de buy up et la bonne position du pronom : “A hundred posters went on sale, and one buyer ____ within an hour.”
Voir la réponse
bought them up
you know, and and try to use it as an investment tool. Grammaire
3:01vous voyez, pour essayer de s'en servir comme outil d'investissement.
La structure use + objet + as + rôle : use it as an investment tool.
La structure use + object + as + noun phrase signifie que l’on attribue ce rôle ou cette fonction à l’objet. Ici, it désigne le logement, et an investment tool est un moyen d’accroître ou de préserver son patrimoine. Cette structure distingue la chose elle-même de l’usage qui lui est attribué : housing est l’objet, tandis que an investment tool indique l’usage que les gens choisissent d’en faire.
Exercice
Utilisez les mots this device et la structure use + objet + as pour compléter la phrase anglaise : We can ____ a backup drive.
Voir la réponse
use this device as
78% of their assets are in property alone.
3:07l'immobilier représente à lui seul 78 % de leurs actifs.
It highlights a problem for cities around the world Fil du propos
3:11Cela met en lumière un problème qui touche les villes du monde entier :
as real estate has become a store for wealth. Idiomes
3:13l'immobilier est devenu un moyen de placer sa richesse.
It highlights a problem for cities around the world : passer d’un cas à un problème plus large
La proposition It highlights a problem for cities around the world indique à l’auditeur comment interpréter l’exemple précédent. It renvoie au fait que le logement est traité comme un investissement et affirme que ce cas local révèle un problème urbain plus large. C’est une façon courante d’organiser l’information dans les rapports et les présentations : on donne d’abord un cas précis, puis on énonce le problème plus large qu’il met en évidence. Ici, highlights signifie « rend visible ou révèle », et non « crée ».
Exercice
Un rapport décrit la pénurie de logements dans une ville, puis dit : « This case highlights a problem for cities around the world. » Quel est le rôle de la phrase citée ?
- Elle déplace l’attention vers un détail local sans rapport.
- Elle relie un cas à un problème plus large qui touche de nombreuses villes.
- Elle affirme que toutes les villes ont exactement le même marché du logement.
Voir la réponse
Elle relie un cas à un problème plus large qui touche de nombreuses villes.
A store for wealth : un moyen de conserver la richesse
Dans cette phrase, a store désigne quelque chose qui garde et préserve la richesse dans le temps. L’immobilier est présenté comme un endroit où placer de l’argent afin d’en conserver la valeur, à la manière d’un actif décrit comme a store of value. Ici, store est un nom et for wealth indique sa fonction. Il ne s’agit pas d’un magasin qui vendrait de la richesse.
Exercice
Que signifie a store for wealth dans cette phrase ?
- Quelque chose qui sert à garder et à préserver la richesse
- Quelque chose qui crée nécessairement de nouvelles richesses
- Un magasin où les personnes riches font leurs achats
Voir la réponse
Quelque chose qui sert à garder et à préserver la richesse
The average space per person in Hong Kong is less than half of what it is in New York City. Grammaire
3:16À Hong Kong, l'espace moyen par personne représente moins de la moitié de celui de New York.
Less than half of what it is in ... : comparer sans répéter la mesure
La proposition what it is in New York City représente la valeur de average space per person à New York. Elle permet de comparer la même mesure entre deux lieux sans répéter tout le groupe nominal. La structure A is less than half of what it is in B signifie que A est inférieur à 50 % de la valeur correspondante de B. Ici, what introduit une relative fusionnée ; il ne sert pas à poser une question.
Exercice
Complétez la phrase avec la structure comparative signifiant moins de 50 % de la valeur correspondante, sans répéter average rent : The average rent in this town is less than ____ in the capital.
Voir la réponse
half of what it is
Yet Hong Kongers pay almost four times as much for property as New Yorkers. Grammaire
3:21Pourtant, les Hongkongais paient leurs biens immobiliers presque quatre fois plus cher que les New-Yorkais.
almost four times as much ... as dans les comparaisons de dépenses
La structure A pays almost four times as much for X as B signifie que la somme payée par A pour X est légèrement inférieure à quatre fois celle payée par B. Almost modifie four times : le rapport est donc inférieur à 4:1, et non exactement égal à 4:1. As much renvoie à une somme d’argent ou à une autre quantité indénombrable. Le second as introduit le terme de comparaison et fait partie de la structure complète multiplicateur + as much + as.
Exercice
Indiquez qu’un prix est légèrement inférieur à quatre fois l’autre. Complétez la phrase avec almost et la structure as much ... as : The premium plan costs ____ the basic plan.
Voir la réponse
almost four times as much as
that it's really beyond the affordable threshold of many families. Vocabulaire
3:29qu'ils dépassent vraiment ce que de nombreuses familles peuvent se permettre.
so high that : relier le degré à un résultat
So + adjectif + that + proposition relie un degré à son résultat. Ici, so intensifie high jusqu’au degré dont la proposition suivante donne la conséquence : le logement dépasse ce que de nombreuses familles peuvent payer. That est une conjonction qui introduit le résultat, et non un démonstratif signifiant cette chose. Le modèle transférable est sujet + be + so + adjectif + that + proposition de résultat.
Exercice
Complétez avec la structure de résultat so + adjectif + that : The cabinet was ____ we needed three people to move it.
Voir la réponse
so heavy that
beyond the affordable threshold : au-delà du seuil d'accessibilité financière
Dans cette phrase, beyond the affordable threshold signifie que le prix a dépassé le point jusqu'auquel de nombreuses familles peuvent raisonnablement payer. Beyond indique que la limite a déjà été franchie, et non qu'on s'en approche seulement. Affordable décrit le critère servant à fixer le threshold : le coût reste-t-il à la portée financière des personnes concernées ? Cette expression est une façon concise et formelle de dire qu'une chose est devenue financièrement inaccessible au groupe évoqué.
Exercice
Complétez la phrase de style institutionnel avec l'expression signifiant que le point accessible financièrement a été dépassé : The monthly fee is now ____ for many households.
Voir la réponse
beyond the affordable threshold
Here's what $1.9 million can get you in Hong Kong. Grammaire
3:35Voici ce que 1,9 million de dollars permet d'acheter à Hong Kong.
Here's what ... can get you : ce que ce budget permet d'obtenir
Here's what $1.9 million can get you introduit une présentation des objets, du bien immobilier ou de l'expérience que cette somme permet d'acheter ou d'obtenir. Dans un contexte d'achat, get you signifie obtenir pour vous, et non venir vous chercher. La structure est Here's what + somme ou budget + can get you. What introduit une proposition nominale après Here's, qui conserve donc l'ordre déclaratif : $1.9 million can get you, et non can $1.9 million get you. Cette structure permet aussi de passer de l'annonce d'un budget à la démonstration de son pouvoir d'achat.
Exercice
Complétez la phrase du présentateur avec la structure Here's what + budget + can get you : Here's ____.
Voir la réponse
what your budget can get you
come on in : une invitation chaleureuse à entrer
Dans cette phrase, come on in est une invitation orale et chaleureuse adressée à une personne qui se trouve à l’entrée. Come exprime un mouvement vers la personne qui parle, tandis que in indique que la destination est à l’intérieur. Le mot on ajoute un encouragement chaleureux et rend l’accueil plus convivial. Il n’indique pas une direction ici, et come on n’a pas non plus ses autres sens, comme « dépêche-toi » ou « je ne te crois pas ».
Exercice
Complétez l’invitation chaleureuse en disposant come, on et in dans une expression naturelle : “You're at the door—please ____.”
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come on in
so you can shut it if you like for the privacy. Intention
3:42que vous pouvez fermer si vous voulez préserver votre intimité.
if you like : présenter une suggestion comme facultative
Ici, if you like signifie « si vous le souhaitez » ou « si vous choisissez de le faire ». Cette expression présente la fermeture de la porte comme une possibilité plutôt que comme une instruction et laisse la décision à l’interlocuteur. Elle apparaît souvent après une offre, une suggestion ou une action possible. Elle sert à adoucir poliment le propos ; elle ne demande pas si l’interlocuteur aime la porte ou l’intimité.
Exercice
Dans la phrase “You can close the window if you like,” quel est le rôle de if you like ?
- Cela signifie que la fenêtre doit être fermée immédiatement.
- Cela demande si la fenêtre est attirante.
- Cela rend la fermeture de la fenêtre facultative.
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Cela rend la fermeture de la fenêtre facultative.
This kitchen is really like functional walk-in wardrobe.
3:46Cette cuisine ressemble vraiment à un dressing fonctionnel.
This is the bathroom with a standing shower.
3:49Voici la salle de bains, avec une cabine de douche.
I would say is um quite efficiently done.
3:53Je dirais que, euh, l'espace est utilisé assez efficacement.
This apartment may not seem like much, Fil du propos
3:58Cet appartement ne semble peut-être pas extraordinaire,
but each square foot is worth over $4,000. Phrases
4:01mais chaque pied carré vaut plus de 4 000 dollars.
may not seem like much, but ... : concession avant contraste
Dans cette tournure, may not seem like much admet d’abord qu’une chose peut paraître modeste, peu impressionnante ou peu importante au premier abord. Dans un contexte négatif, much désigne quelque chose d’impressionnant ou de substantiel, et non une petite quantité. Ensuite, but attire l’attention sur un fait qui renverse cette première impression. Cette structure fondée sur une concession suivie d’un contraste rend un éloge ou un argument mesuré plutôt que brusque ou exagéré.
Exercice
Quelle phrase reconnaît le plus naturellement une première impression modeste avant d’introduire un fait important qui la contredit ?
- This small clinic may not seem like much, but it treats hundreds of patients every week.
- This small clinic seems impressive, but it treats hundreds of patients every week.
- This small clinic may not seem like much, so it is easy to overlook.
Voir la réponse
This small clinic may not seem like much, but it treats hundreds of patients every week.
be worth + montant : worth over $4,000
Be worth + montant indique la valeur monétaire de quelque chose. Worth fonctionne comme un adjectif après be et est directement suivi du montant ; on dit donc is worth $4,000, et non is worth for $4,000. Dans le sous-titre, le sujet grammatical est each square foot. Over $4,000 indique donc la valeur d’un pied carré, et non celle de tout l’appartement. Over fixe une limite inférieure : la valeur dépasse 4 000 dollars.
Exercice
Complétez la phrase avec la structure be worth : Experts value the watch at about $2,000. The watch ____ about $2,000.
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is worth
Granted, comme marqueur de concession
En début de phrase, Granted, signifie « j’admets que ce point précis est vrai ». Ici, la personne reconnaît que la terrasse constitue un véritable avantage. Ce marqueur organise l’argumentation en concédant d’abord un point favorable à l’autre position, tout en maintenant ensuite une réserve ou une critique plus générale. Il ne signale pas un accord total.
Exercice
Quelle interprétation décrit le mieux le Granted, placé en début de phrase dans l’exemple ?
- Il indique que quelqu’un a donné une autorisation concernant la terrasse.
- Il concède un point positif sans abandonner la critique plus générale.
- Il présente la terrasse comme la preuve que toutes les critiques précédentes étaient fausses.
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Il concède un point positif sans abandonner la critique plus générale.
does have pour renforcer une affirmation
Dans cette phrase affirmative, does renforce have : la terrasse fait bel et bien partie de l’appartement. Cette insistance permet de corriger une attente négative et de reconnaître une véritable exception. Après does, il faut employer la base verbale have, et non has : it does have. La structure does + base verbale donne à l’affirmation au présent une valeur de contraste ou de correction plutôt qu’un ton neutre.
Exercice
Complétez la phrase avec la forme emphatique de have utilisant does : The room looks plain, but it ____ a wonderful view.
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does have
due to + groupe nominal pour indiquer une cause
Dans cette phrase, due to introduit les causes de la stabilisation récente : les nouvelles politiques, les troubles politiques et la pandémie mondiale. Cette expression relie de manière concise le résultat à une ou plusieurs causes formulées sous une forme nominale. Ici, to est une préposition ; due to est donc suivi d'un groupe nominal, d'un pronom ou d'une forme en -ing, et non directement d'une proposition finie avec sujet et verbe. Pour exprimer la raison par une proposition complète, utilisez because : Prices stabilized because new policies were introduced.
Exercice
Complétez le rapport avec due to : The outdoor event was canceled ____ severe weather.
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due to
properties more than tripled in value in just 12 years. Phrases
4:17la valeur des biens immobiliers avait plus que triplé en seulement 12 ans.
more than tripled in value : dépasser trois fois la valeur antérieure
More than tripled in value signifie qu'à la fin de la période indiquée, la valeur finale des biens était supérieure à trois fois leur valeur antérieure. Triple décrit le multiple final : si un bien passe de $100,000 à plus de $300,000, il a more than tripled in value. More than accentue l'ampleur du changement, tandis que in just 12 years présente la période comme étonnamment courte. In value précise ce qui a plus que triplé ; l'expression ne signifie pas que le nombre de biens a triplé.
Exercice
Utilisez l'expression cible pour décrire une hausse de $50,000 à plus de $150,000 : The painting ____ within five years.
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more than tripled in value
a Hong Konger would need to save their full salary for 20 years in order to buy a home. Grammaire
4:23un Hongkongais devrait épargner l'intégralité de son salaire pendant 20 ans pour acheter un logement.
in order to + base verbale pour exprimer le but
In order to introduit le but d'une action. Dans cette phrase, acheter un logement est l'objectif pour lequel la personne économise tout son salaire pendant 20 ans ; l'expression rend donc explicite le lien entre l'action et le but. La structure est in order to + base verbale. Elle ne décrit pas un ordre chronologique ; ici, order fait partie d'une structure figée exprimant le but.
Exercice
Complétez la phrase avec l'expression explicite de trois mots indiquant le but : The team added a summary ____ make the report easier to scan.
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in order to
Yannes Hui's rent is $640 per month for 120 square feet.
4:32Yannes Hui paie 640 dollars par mois pour 120 pieds carrés.
It's the most private space she's ever had. Grammaire
4:37C'est l'espace qui lui a offert le plus d'intimité jusqu'ici.
the most ... she's ever had : le plus ... qu'elle ait jamais eu
The most private space she's ever had compare cet espace à tous ceux qu'elle a eus jusqu'à présent et affirme que c'est celui qui offre le plus d'intimité. Le superlatif the most private établit cette comparaison. Après space, she's ever had est une proposition relative dans laquelle that est omis. She's signifie ici she has, et non she is ; ever étend la comparaison au present perfect à l'ensemble de son expérience jusqu'au moment présent, pas à l'avenir.
Exercice
Complétez la phrase avec la proposition de trois mots à la première personne correspondant au modèle, en omettant le pronom relatif : This is the best camera ____.
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I've ever had
She's part of what's known as the sandwich class. Culture
4:46Elle fait partie de ce qu'on appelle la « classe sandwich ».
“the sandwich class” dans le contexte du logement à Hong Kong
Dans ce contexte du logement à Hong Kong, “the sandwich class” désigne les personnes dont les revenus sont trop élevés pour être admissibles au logement public, mais qui ne peuvent toujours pas acheter un logement privé. Elles sont « prises en sandwich » entre ces deux options. Ici, cette appellation est liée à une politique et à un problème précis d’accessibilité financière du logement ; elle ne désigne pas simplement l’ensemble de la classe moyenne.
Exercice
Dans cette phrase, qui appartient à “the sandwich class” ?
- Les adultes qui s’occupent à la fois de leurs enfants et de leurs parents âgés
- Les personnes qui gagnent trop pour avoir droit au logement public, mais ne peuvent pas acheter un logement privé
- Toute personne qui se décrit comme appartenant à la classe moyenne
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Les personnes qui gagnent trop pour avoir droit au logement public, mais ne peuvent pas acheter un logement privé
She makes too much money for public housing,
4:49Elle gagne trop pour avoir droit à un logement social,
Some in Hong Kong want to develop unused industrial areas in the New Territories known as brownfields. Culture
4:59Certains Hongkongais souhaitent aménager les zones industrielles inutilisées des Nouveaux Territoires, appelées « friches industrielles ».
Les “brownfields” comme terrains à réaménager
“Brownfields” est un terme d’aménagement qui désigne des terrains auparavant utilisés, souvent à des fins industrielles ou pour d’autres aménagements, et qui peuvent maintenant être envisagés pour une réutilisation ou un réaménagement. Dans cette phrase, il renvoie à des zones industrielles sous-utilisées des Nouveaux Territoires de Hong Kong. Le mot ne décrit pas la couleur du sol. Un brownfield peut comporter des structures existantes ou présenter des risques de contamination ; le terme ne garantit donc pas que le terrain soit vide ou immédiatement constructible.
Exercice
Complétez le terme d’aménagement : The city wants to reuse former industrial sites instead of building on undeveloped land. These sites are called ____.
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brownfields
« Went a different way » pour choisir une autre approche
Dans cette phrase, went a different way signifie que le gouvernement a choisi une autre approche ou un autre plan. Way est métaphorique : il désigne la manière dont le gouvernement a décidé de procéder, et non un itinéraire réel. La structure go a different way peut décrire un changement d’approche en matière de politique, au travail ou dans une décision personnelle. Au passé, go devient went.
Exercice
Dans la phrase « The team considered outsourcing, but the manager went a different way. », qu’a fait le responsable ?
- Il a choisi une autre approche
- Il a emprunté un autre itinéraire
- Il a poursuivi le plan initial
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Il a choisi une autre approche
and proposed developing a series of artificial islands Grammaire
5:07et a proposé d'aménager une série d'îles artificielles
« Proposed developing » : propose + gérondif
Dans proposed developing, proposed est suivi du gérondif developing. La structure propose doing something signifie suggérer formellement une action ou un plan afin qu’il soit examiné. Developing est le complément de proposed, et non un verbe à la forme progressive. Son complément d’objet est a series of artificial islands.
Exercice
Complétez la phrase avec la forme correcte de develop après proposed : The council proposed ____ the vacant lot into a public park.
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developing
built from reclaimed land called Lantau Tomorrow Vision. Notes
5:10construites sur des terres gagnées sur la mer, dans le cadre du projet Lantau Tomorrow Vision.
reclaimed land dans le développement urbain
En urbanisme, reclaimed land désigne un terrain créé ou rendu utilisable par des travaux d’ingénierie dans une zone auparavant couverte d’eau, souvent en remblayant une partie de la mer. Ici, reclaimed décrit l’origine du terrain ; il ne s’agit ni de récupérer un objet perdu ni de réutiliser des déchets. L’expression précise le type de sol sur lequel la construction proposée serait établie. Plus généralement, il faut interpréter reclaimed land en fonction de la géographie physique : c’est un terrain gagné sur l’eau, même si la méthode d’ingénierie exacte peut varier.
Exercice
Lisez la phrase anglaise : A new district will be built on reclaimed land beside the bay. Que signifie reclaimed land ici ?
- Un terrain créé ou rendu utilisable à partir d’une zone auparavant couverte d’eau
- Un terrain rendu à une personne qui en avait perdu la propriété légale
- Un terrain où tous les matériaux de construction ont été recyclés
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Un terrain créé ou rendu utilisable à partir d’une zone auparavant couverte d’eau
Lantau Tomorrow Vision comme nom du plan d’aménagement
Lantau Tomorrow Vision est le nom propre d’une initiative politique et d’aménagement de Hong Kong liée au remblaiement et au développement d’îles artificielles autour de Lantau. Le reconnaître comme un nom permet de comprendre que les mentions ultérieures du projet, de l’aménagement ou du remblaiement concernent la même proposition. Dans ce fragment de sous-titre, called établit la relation de dénomination : le programme proposé dans son ensemble s’appelle Lantau Tomorrow Vision. Ce nom ne doit pas être compris comme un type de reclaimed land ni comme le nom d’un matériau.
Exercice
À quoi Lantau Tomorrow Vision fait-il référence dans ce contexte ?
- Un nom technique désignant la terre utilisée pour le remblaiement
- Le nom d’une seule île artificielle
- Le nom du vaste plan d’aménagement de Hong Kong
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Le nom du vaste plan d’aménagement de Hong Kong
The project has drawn criticism from environmental groups, Phrases
5:17Le projet s'est attiré les critiques de groupes écologistes,
drawn criticism from : susciter des critiques de la part de
Ici, has drawn criticism from signifie « a suscité ou attiré des commentaires critiques de la part de ». Le projet reçoit les critiques, et environmental groups en indique la source, introduite par from. Draw criticism from est une collocation courante dans le langage journalistique. Utilisez draw criticism from + une personne ou un groupe pour indiquer qui critique le sujet.
Exercice
Mettez draw criticism from à la forme correcte pour compléter la phrase : The new rule has ____ several parent groups.
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drawn criticism from
and almost half of Hong Kongers object to the development. Phrases
5:20et près de la moitié des Hongkongais s'oppose à cet aménagement.
object to + nom ou forme en -ing
Dans cette phrase, object to signifie « exprimer son opposition à ». Les Hongkongais sont ceux qui s’opposent au projet, et the development est ce à quoi ils s’opposent. Le to de object to est une préposition, et non une marque de l’infinitif. Il est suivi d’un nom, d’un pronom ou d’une forme en -ing : object to the plan, object to it, object to building there.
Exercice
Quelle phrase exprime correctement une opposition formelle à une action ?
- We oppose to closing the library early.
- We object to closing the library early.
- We object to close the library early.
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We object to closing the library early.
While the government is building up the brownfield sites, Phrasal verbs
5:24Même si le gouvernement aménage les friches industrielles,
building up brownfield sites : aménager progressivement des friches industrielles
Ici, building up signifie aménager progressivement les friches industrielles en y ajoutant des bâtiments, des infrastructures et d’autres équipements utilisables. L’expression décrit le développement d’une zone au fil du temps, et non la construction d’un bâtiment précis. Le complément aide à déterminer le sens de build up : avec une zone ou un site, il peut signifier rendre le lieu plus développé ; avec confidence, supplies ou pressure, il signifie les accroître ou les accumuler progressivement. Up indique une évolution vers un état plus complet ou établi, pas nécessairement une augmentation de la hauteur physique.
Exercice
Complétez la phrase avec le verbe à particule de deux mots signifiant « développer progressivement une zone » : The council plans to ____ the area around the new station with homes, shops, and parks over the next decade.
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build up
only 27 acres would be used for public housing.
5:26seuls 27 acres seraient consacrés au logement social.
The solution should be a properly, Fil du propos
5:30La solution devrait être un aménagement rigoureux,
properly, strategically, ecologically planned : des adverbes parallèles
Les trois adverbes en -ly forment une série parallèle et modifient tous planned. Ils apportent trois réponses à la question « Comment cela devrait-il être planifié ? » : de manière appropriée, selon une stratégie et en tenant compte de l’écologie. Les virgules créent un rythme d’énumération qui donne un poids distinct à chaque principe avant le mot commun planned. Cette structure organise plusieurs critères en un ensemble coordonné au lieu de les présenter comme des commentaires séparés.
Exercice
Quelle phrase emploie trois adverbes parallèles pour modifier planned ?
- The district was careful, strategically, and sustainable planned.
- The district was carefully, strategically, and sustainably planned.
- The district resulted from careful, strategic, and sustainable planning.
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The district was carefully, strategically, and sustainably planned.
improvements can be measured in just centimeters. Idiomes
5:41les améliorations se mesurent à quelques centimètres seulement.
“Improvements can be measured in just centimeters” comme image concrète d'un progrès limité
Dans cette phrase, measured in just centimeters n'est pas présenté comme une statistique précise. L'expression transforme le résultat abstrait d'une politique en une image concrète : pour les personnes qui vivent dans des logements très petits, une amélioration peut ne représenter qu'une minuscule augmentation de l'espace utilisable. La structure passive X can be measured in Y présente Y comme l'échelle servant à évaluer X. just ajoute le jugement que la quantité est décevante par sa petitesse et donne à la conclusion du reportage un ton mesuré, mais critique.
Exercice
Quel effet la conclusion “improvements can be measured in just centimeters” produit-elle dans ce contexte ?
- Elle indique que chaque logement a gagné un nombre de centimètres mesuré avec exactitude.
- Elle concrétise une amélioration limitée en la représentant comme une quantité infime d'espace supplémentaire.
- Elle laisse entendre que le centimètre est l'unité standard pour comparer toutes les politiques publiques.
- Elle affirme que la situation des habitants a changé de façon spectaculaire.
Voir la réponse
Elle concrétise une amélioration limitée en la représentant comme une quantité infime d'espace supplémentaire.