住宅価格がこれほど高い一つの理由：英語学習ノート

In the UK and many other countries,

イギリスや他の多くの国々では、

houses are expensive,

家は高価で、

very expensive.

とても高価です。

Prices have been rising consistently for many decades. 文法

価格は何十年にもわたって一貫して上昇し続けています。

In England, prices rose by 4,255% フレーズ

イングランドでは、価格が4,255%上昇しました。

between 1971 and 2011.

1971年から2011年の間にです。

If the price of a supermarket chicken had inflated by the same rate, 文法

もしスーパーの鶏肉の価格が同じ割合でインフレしていたら、

it would cost £51.18 by now.

今頃は51.18ポンドになっているでしょう。

Around 1950,

1950年頃なら、

you could get a three-bedroom house

3ベッドルームの家を買うことができました。

in Northwest London on the Northern Line

ノーザン線のロンドン北西部、

between West Finchley and Woodside Park

ウェスト・フィンチリーとウッドサイド・パークの間で、

for just £1,050.

たったの1,050ポンドで。

This was 2 and 1/2 times the average wage

これは平均賃金の2.5倍でした。

of £400 a year.

当時の平均年収は400ポンドです。

The head teacher of the local school

地元の学校の校長先生なら

could very comfortably have bought this kind of house 文法

このような家をとても余裕で買えたでしょう。

with a total mortgage somewhere around twice their annual salary.

住宅ローンの総額は年収の2倍程度で済んだからです。

Today,

今日、

a similar house in the same area

同じ地域にある似たような家は

would cost close to £1 million,

100万ポンド近くするでしょう。

40 times the average income.

平均収入の40倍です。

It's nearly 10 times the salary

これは給料のほぼ10倍です。

of the local head teacher.

地元の校長先生の。

House prices in the UK

イギリスの住宅価格は

haven't just increased, 文法

単に上昇しただけでなく、

they have skyrocketed. 語彙

高騰しているのです。

But why is housing so expensive? 話の流れ

しかし、なぜ住宅はこれほど高いのでしょうか？

The cost of houses has very little to do フレーズ

住宅のコストはほとんど関係ありません。

with the building materials.

建築資材とは。

The value is almost all in the land

価値のほとんどは土地にあります。

on which the house sits. 文法

家が建っている。

So why does land cost so much?

では、なぜ土地がこんなに高いのでしょうか？

Well, one reason is that demand for housing keeps growing. 文法

まあ、一つの理由は住宅の需要が成長し続けているからです。

The UK population increases

イギリスの人口は増加しています。

by between 300,000 and 400,000 people a year.

1年間に30万人から40万人の間で。

And also, the number of people

そしてまた、人数も

in each household is getting smaller. 語彙

各世帯の（人数は）少なくなっています。

More people live alone or just as couples

より多くの人が一人暮らし、またはカップルだけで暮らしています。

without children,

子供を持たずに。

so the demand for accommodation is growing all the time.

そのため、宿泊施設への需要は常に高まっています。

In order to keep up with the demand, 句動詞

需要に追いつくためには、

the UK would need about 240,000

イギリスは約24万戸を必要とするでしょう。

new flats and houses a year.

1年間に新しいアパートや家を。

It's building less than half of this.

しかし実際に建てられているのはこの半分以下です。

That's not just a UK problem.

それはイギリスだけの問題ではありません。

France is building only 330,000

フランスはたったの33万戸しか建てていません。

of the 500,000 new homes needed per annum. 語彙

1年間に必要な50万戸の新しい家のうち。

Major cities fare worse. 語彙

大都市はもっとひどい状況です。

London will face a shortfall of over 700,000 homes by 2031. フレーズ

ロンドンは2031年までに70万戸以上の住宅不足に直面するでしょう。

In response to the cost of housing crisis,

住宅費用の危機への対応として、

governments have tried to intervene to help people

政府は人々の支援に介入しようとしてきました。

to buy their own home.

自分の家を買えるように。

In the US, there are schemes like the Federal Home Loan Banks 文化背景

アメリカには、連邦住宅貸付銀行などの制度があり、

and the Community Reinvestment Act.

共同体再投資法などがあります。

In the UK, there's Help to Buy,

イギリスには「ヘルプ・トゥ・バイ（Help to Buy）」があり、

and there are interest-free loans in France.

フランスには無利子ローンがあります。

The underlying idea is that people would buy houses 話の流れ

根底にある考えは、人々は家を買うだろうというものです。

if only they had the money. 文法

お金さえあれば。

But really,

しかし実際には、

most governments are just crying crocodile tears about high property prices. 慣用句

ほとんどの政府は高い不動産価格についてそら涙を流しているだけです。

They know that the bulk of their voters フレーズ

彼らは有権者の大部分が

actually like expensive houses a lot.

実は高価な家をとても気に入っていることを知っているのです。

The number of people who want new houses at any time

いつでも新しい家を欲しがっている人の数は

is very small, only 10% or so,

非常に少なく、わずか10%程度です。

in relation to the huge numbers who already have a home,

既に家を持っている膨大な数の人々に比べて。

and therefore the property owning side of society

したがって、不動産を所有している社会の側は

has a vested interest in seeing the value of homes go up. フレーズ

住宅の価値が上がるのを見ることに既得権益を持っているのです。

Creating easy credit doesn't actually make housing more affordable. 語彙

簡単な信用（クレジット）を創出することは、実際には住宅を手頃な価格にするものではありません。

The real issue is one of supply. 話の流れ

本当の問題は供給の一つです。

If you simply ease credit without increasing supply,

もし供給を増やさずに単に信用を緩和すれば、

you'll just stoke house inflation, 語彙

住宅のインフレを煽るだけでしょう。

which is precisely what's happened.

それがまさに起こったことです。

It's the same with the big expansion of mortgage lending. 話の流れ

住宅ローンの大幅な拡大も同じです。

You may be able to borrow more,

あなたはもっと借りられるかもしれませんが、

but so can other people. 文法

他の人も借りられるのです。

You're all chasing the same limited number of homes, 慣用句

限られた同じ数の家をみんなで追いかけているので、

so this just pushes prices up and up.

これは価格をどんどん押し上げるだけです。

So why is building houses so difficult?

では、なぜ家を建てるのがそんなに難しいのでしょうか？

Well, because there's enormous opposition to the building of new homes フレーズ

ええと、新しい家を建てることに莫大な反対があるからです。

and great restrictions on the use of land.

そして土地の利用に対する大きな制限があります。

There are lots of immediate answers to do with planning regulations and zoning,

計画規制やゾーニングに関する直接的な答えはたくさんありますが、

but dig deeper, 話の流れ

もっと深く掘り下げると、

and what we have really are society-wide fears of new housing

私たちが本当に持っているのは、新しい住宅に対する社会全体の恐怖なのです。

for one large reason above all others,

他の何よりも大きい一つの理由のために。

because almost all new housing developments are very, very ugly,

なぜなら、ほとんどすべての新しい住宅開発は非常に、非常に醜いからであり、

and no one in their right mind wants a new development anywhere near them. 慣用句

そして、正気な人なら誰でも自分の近くに新しい開発地など望まないからです。

Most of the large housing developments built in the Southeast of England in the last 25 years

過去25年間にイングランド南東部に建設された大規模な住宅開発のほとんどは

share one common, 話の流れ

一つの共通した、

generally undiscussed feature,

一般的に議論されない特徴を共有しています。

they're very ugly.

それはとても醜いということです。

Or to be more precise, 話の流れ

あるいはもっと正確に言えば、

they're far uglier than the countryside that they've replaced. 文法

それらは、置き換えられた田園地帯よりもはるかに醜いのです。

In the mid-18th century,

18世紀半ば、

people looked on without dismay as the hills around the little town of Bath 句動詞

人々は、バースの小さな町の周りの丘が

were given up to Queen's Square, 句動詞

クイーンズ・スクエアや、

the Royal Crescent,

ロイヤル・クレセント、

and Somerset Place.

サマセット・プレイスに変わっていくのを、落胆することなく見守りました。

Likewise,

同様に、

a little further back,

もう少し遡ると、

when the wetlands, scrubby reedbeds and sandy islands

湿地帯や、低木のヨシ原、砂の島々が

at the mouth of the River Po

ポー川の河口にあったとき、

were sacrificed to urban expansion, 慣用句

それらが都市の拡張の犠牲になったとき、

few people were likely to have raised protests,

抗議の声を上げた人はほとんどいなかったでしょう。

given what would come to replace them, 文法

それらに代わって何ができるかを考えれば。

the city of Venice.

それはヴェネツィアの街です。

History shows us that people don't object to new housing per se. 語彙

歴史は、人々が新しい住宅自体に反対しているわけではないことを示しています。

They object when the houses are less beautiful

人々が反対するのは、その家が

than the natural landscape they have devoured. 慣用句

それらが飲み込んだ自然の風景よりも美しくない時です。

This starts to isolate the cause of expensive houses,

これが、高価な住宅の原因を切り分け始め、

as well as point the way to a solution to the issue. 慣用句

同時に問題の解決策への道を示しています。

It is literally ugliness 文法

文字通り醜さが

that is largely to blame for the current social catastrophe of high house prices. フレーズ

住宅価格の高騰という現在の社会的惨事の主な原因なのです。

What seems like negative and entrenched NIMBYism 文化背景

否定的で根強いNIMBY（ニンビー：自分たちの裏庭にはお断り）主義のように見えるものは、

is at heart an inarticulate disguised 慣用句

根本的には、はっきりと表現されていない、偽装された

but understandable plea for grace, フレーズ

しかし理解できる、優雅さや、

elegance, and a touch of grandeur in architecture.

エレガンス、そして建築におけるある種の壮大さへの嘆願なのです。

We love towns and cities

私たちは町や都市を愛しています。

when they're attractive,

それらが魅力的であるとき。

but we've no confidence we can make today

しかし、今日私たちが作ることができるという自信がありません。

the kinds of places we actually really like.

私たちが本当に気に入るような場所を。

And the reason for that has nothing to do with prices.

そしてその理由は価格とは何の関係もありません。

The argument isn't that we should build replicas of Georgian crescents,

私たちがジョージア朝時代のクレセントのレプリカを建てるべきだという主張ではありませんし、

let alone rows of canal-side Gothic palaces, フレーズ

運河沿いのゴシック様式の宮殿の立ち並ぶ列を作るべきだというわけでもありません。

any more than it would be an idea 文法

それはちょうどこんな考えと同じです。

for someone who loved the English language

英語を愛する人が

to begin addressing strangers in Shakespearean dialect. 語彙

見知らぬ人にシェイクスピアの言葉で話しかけ始めるという考え。

The answer is to create housing developments

答えは、住宅開発を生み出すことです。

in the best architectural idiom of our times, 語彙

私たちの時代の最高の建築的表現において。

places like, for example,

例えば、そのような場所として、

the exceptional Accordia housing scheme

並外れたアコーディア（Accordia）住宅計画があります。

in the suburbs of Cambridge,

ケンブリッジの郊外にある、

to which, unsurprisingly, no one objected.

そして驚くことではありませんが、これには誰も反対しませんでした。

Solving the housing crisis requires

住宅危機を解決するには、

that we get better at grasping the nature of the problem we're facing.

私たちが直面している問題の本質をもっとよく理解する必要があります。

The issue isn't stubborn selfishness, 話の流れ

問題は頑固な利己主義ではありません。

it's a longing that we shouldn't build unless we can build beautifully. 文法

それは、美しく建てられない限り建てるべきではないという切望なのです。

Crack that and no one will mind the felled trees too much, 慣用句

それを解決すれば、伐採された木をそれほど気にする人は誰もいなくなり、

and mortgages will come down too. 句動詞

住宅ローンも下がるでしょう。

So what's the solution?

では、解決策は何でしょうか？

It's to stop thinking that creating credit for house purchases does anything.

住宅購入のための信用創造が何か役立つと考えるのをやめることです。

It just stokes house inflation.

それは住宅インフレを煽るだけです。

What we should be doing is creating not-for-profit housing corporations 解説

私たちがすべきことは、非営利の住宅会社を設立することです。

that are incentivized by volumes rather than prices reached. 語彙

到達した価格ではなく、量によってインセンティブを与えられるような。

And most importantly,

そして最も重要なことは、

we should build so beautifully that no one minds a patch of land near them being developed. 文法

誰もが自分の近くの土地が開発されるのを気にしないほど美しく建てるべきだということです。

Tantalizingly,

魅力的なことに、

all this could be done.

これらすべては実現可能なのです。