なぜこの建物はそんなに儲かるのか：英語学習ノート

This is the Empire State Building.

こちらはエンパイア・ステート・ビルディングです。

When it was built almost 100 years ago,

約100年前に建てられた当時、

it became the tallest building in the world by far. フレーズ

群を抜いて世界で最も高い建物となりました。

It was its own vertical city housing thousands of workers, 慣用句

数千人の労働者を収容する垂直の都市そのものであり、

a cafe,

カフェや、

its own postal system,

独自の郵便システムを備え、

and thanks to its counterintuitive design,

その常識破りな設計のおかげで、

it became a money-making machine. 慣用句

まさに「お金を生み出す機械」となりました。

Today, almost 100 years later,

それから約100年が経った今日でも、

this single building still pulls in more than $500 million every year, 句動詞

この一つの建物が毎年5億ドル以上を稼ぎ出し、

beating every modern skyscraper around today.

現在あるあらゆる近代的な超高層ビルを凌駕しています。

This is all thanks to the incredible long-term thinking by its designers

これはすべて、設計者たちの驚くべき長期的な視野の賜物です。

who figured out how to overcome strict building rules

彼らは厳しい建築規制を克服し、

and assemble this engineering giant in record-breaking time.

この巨大な工学の結晶を記録的なスピードで建設する方法を編み出しました。

But how did they pull it off? 句動詞

しかし、彼らは一体どうやってそれを成し遂げたのでしょうか？

And why is it still so profitable?

そして、なぜ今でもこれほどまでに利益を生み出しているのでしょうか？

In the 1920s,

1920年代、

cities around the world were changing.

世界中の都市が変化の時を迎えていました。

The economy was booming,

経済は好景気に沸き、

and with new steel-frame construction methods,

鉄骨構造という新しい建築手法の登場により、

it became easier to build taller and stronger buildings.

より高く、より頑丈な建物を建てやすくなっていました。

Nowhere was this more important than in New York City. 文法

ニューヨーク市ほど、この技術が重要だった場所はありません。

With limited space and an ever-growing population,

限られたスペースと増え続ける人口により、

the only way to build was up. 文法

「上」に向かって建てるしか方法がなかったからです。

This started what became known as the race into the sky. 慣用句

これが後に「空への競争」と呼ばれるものの始まりでした。

And by the end of the '20s,

そして20年代の終わりには、

developers began constructing several skyscrapers around Manhattan,

開発業者たちがマンハッタン周辺にいくつかの超高層ビルを建設し始め、

all aiming to be the tallest in the world.

誰もが世界一の高さを目指していました。

Most of this was driven by ego,

その大部分は虚栄心から来るものでしたが、

but building upwards also presented an enormous financial opportunity.

上に建てることは莫大な経済的チャンスでもありました。

By purchasing some land and filling it with floor after floor of rentable office space,

土地を買い、貸し出せるオフィススペースを何層にも重ねていけば、

a huge amount of money could be made.

巨額の富を築くことができました。

The building itself could become a business.

建物そのものがビジネスになり得たのです。

No one understood this more than New York businessmen John Raskob and Al Smith.

これを誰よりも理解していたのが、ニューヨークのビジネスマンであるジョン・ラスコブとアル・スミスでした。

And in 1929,

そして1929年、

they announced the Empire State Building.

彼らはエンパイア・ステート・ビルディングの建設計画を発表しました。

Not only was this to be the tallest building in the world, 文法

世界一高い建物にするだけでなく、

but its clever design and ultra-efficient engineering was meant to make it the most economically successful building ever made.

その巧妙な設計と超効率的な工学技術により、史上最も経済的成功を収めた建物にすることを目指していました。

The designers had big ideas,

設計者たちは大きなアイデアを抱いていました。

exclusive viewing platforms,

専用の展望台、

giant radio antennas,

巨大な無線アンテナ、

docking stations for airships,

飛行船の停泊所、

and floor after floor of premium office space.

そして何階にもわたる高級オフィススペースです。

The Empire State Building had joined the battle to build into the sky.

エンパイア・ステート・ビルディングも、この「空への競争」に加わりました。

If you'd like to have your own battle in the sky,

もし皆さんも、自分自身の空の戦いを体験してみたいなら、

try out War Thunder,

本日のスポンサーである

today's sponsor.

『War Thunder』をぜひプレイしてみてください。

War Thunder is a free-to-play large-scale multiplayer action game

『War Thunder』は、基本プレイ無料の大規模マルチプレイヤーアクションゲームです。

where you can fight in dynamic battles

ダイナミックな戦場に飛び込み、

using ground, sea, and air vehicles in locations all over the world.

世界中のマップで陸、海、空の兵器を駆使して戦うことができます。

With a range of vehicles spanning an entire century,

1世紀にわたる様々な兵器が揃っており、

you can choose exactly how you want to play,

自分のプレイスタイルに合わせて自由に選べます。

breaking through the front line in a tank

戦車で前線を突破するもよし、

or fighting epic battles in the sky.

空で壮大な空中戦を繰り広げるもよしです。

War Thunder also has advanced technologies

さらに、『War Thunder』には

like night vision, smoke screens, and guided missiles.

ナイトビジョン、煙幕、誘導ミサイルなどの高度な技術も登場します。

And the top-tier graphics, physics, and sound

そして、トップクラスのグラフィック、物理演算、サウンドにより、

make you feel truly immersed in the battle.

まるで本物の戦場にいるかのような没入感が味わえます。

The new Leviathans update adds the famous Comanche stealth helicopter to the game,

最新の「Leviathans（リヴァイアサン）」アップデートでは、有名なステルスヘリコプター「コマンチ」や、

the Soviet T-72B3 tank equipped with the Arena active protection system,

アリーナ・アクティブ防護システムを搭載したソ連製「T-72B3」戦車、

and the legendary Yamato battleship.

そして伝説の戦艦「大和」がゲームに追加されました。

Download War Thunder for free on PC, PlayStation, and Xbox

PC、PlayStation、Xboxで『War Thunder』を無料でダウンロードするには、

by using the link in the description.

概要欄のリンクをご利用ください。

All new players and those that haven't played for half a year will get special bonuses.

新規プレイヤーおよび半年間プレイしていなかった方には、特別なボーナスが用意されています。

You can also play War Thunder mobile.

『War Thunder』はモバイルでもプレイ可能です。

Download it for free on iOS or Android

iOSまたはAndroidで無料でダウンロードするには、

using the link in the description.

概要欄のリンクをご利用ください。

In order for the Empire State Building to become a money-making machine,

エンパイア・ステート・ビルディングが「お金を生み出す機械」になるためには、

it wasn't as simple as building tall and maximizing rental space. 文法

単に高くして賃貸スペースを最大化するだけでは不十分でした。

Each level that gets added onto a building

建物に階を付け足すたびに、

gets more and more expensive. 文法

コストはどんどん高くなります。

The building itself needs to be made stronger,

建物自体をより頑丈にする必要があり、

using more material,

より多くの資材を使用するため、

and leaving each floor with less usable space.

各階の利用可能なスペースは少なくなってしまいます。

Less space means less income.

スペースが減るということは、収入が減るということです。

And so, after a certain height,

そのため、一定の高さを超えると、

a building stops making financial sense.

建物は経済的に見合わなくなります。

On top of that, 話の流れ

それに加えて、

New York had strict building rules that stopped large skyscrapers from blocking out too much light. 句動詞

ニューヨークには巨大な超高層ビルが日光を遮りすぎないようにするための厳しい建築規制がありました。

These rules drew a sloped line up from the center of the street

この規制では、道路の中央から斜め上に伸びる線が引かれており、

at around 25°.

その角度は約25度でした。

Buildings weren't allowed to occupy the area outside the line.

建物はこの線の外側を占有することが許されませんでした。

And so the designers had to add in setbacks 語彙

そのため、設計者は建物の幅を狭める「セットバック（後退）」を取り入れ、

to reduce the building's width and keep it within the line.

建物が線の内側に収まるようにしなければなりませんでした。

With these rules,

このような規制下では、

it may seem like the best way to maximize floor space and therefore income

床面積を最大化し、ひいては収入を最大化する最善の方法は、

would be to build right up to the line,

線ギリギリまで建てて、

creating a pyramid-shaped building.

ピラミッド型の建物を作ることのように思えるかもしれません。

While many buildings followed this design,

多くの建物がこのデザインを採用しましたが、

it really wasn't a practical shape for a skyscraper.

それは超高層ビルにとって決して実用的な形状ではありませんでした。

With more people at the bottom of the building

建物の下層部には人が多く、

and very few at the top,

上層部にはほとんど人がいないとなると、

the demand on the elevator would be uneven.

エレベーターの需要に偏りが生じます。

At the bottom, there would be severe delays,

下層部では深刻な遅延が発生し、

and at the top, it would be completely underused.

上層部では完全に使われなくなってしまうでしょう。

More elevators could be added to even out the demand, 句動詞

需要を均等にするためにエレベーターの数を増やすこともできますが、

but this would simply take up too much space, 句動詞

それだとスペースを取りすぎてしまい、

reducing the profitability of each floor,

各階の収益性を低下させてしまいます。

particularly at the top

特に上層部では、

where the most expensive offices were located.

最も高価なオフィスがある場所にもかかわらずです。

The ideal office space was bright and quiet,

理想的なオフィス空間は明るく静かであることだったため、

so areas close to the window

窓の近くや、

and high above the noisy streets were most desirable.

騒がしい通りから高く離れたエリアが最も人気がありました。

These premium areas fit for executives and CEOs

幹部やCEOにふさわしいこれらのプレミアムなエリアは、

could fetch up to $3 per square foot in yearly rent. 語彙

年間家賃として1平方フィートあたり最大3ドルで貸し出すことができました。

But as you got further from the window

しかし、窓から遠ざかり、

and closer to the ground,

地上に近づくにつれて、

this would drop to just over $1 per square foot.

この額は1平方フィートあたりわずか1ドル強まで下がってしまいます。

The pyramid design simply maximized the cheaper offices at the bottom

ピラミッド型の設計は、下層部の安いオフィスを最大化する一方で、

while sacrificing the premium offices at the top.

上層部のプレミアムなオフィスを犠牲にしてしまうものでした。

What the designers really wanted was to keep the building as tall and as straight as possible. 文法

設計者たちが本当に求めていたのは、建物をできる限り高く、そして真っ直ぐに保つことでした。

But this didn't fit into New York's building rules.

しかし、それはニューヨークの建築規制に適合しません。

However, the rules had one specific term that the designers of the Empire State Building really understood.

ところが、規制の中にはエンパイア・ステート・ビルディングの設計者たちが深く理解していた特定の条項がありました。

Although a building couldn't cross the sloped line,

建物は斜めの線を越えることはできないものの、

if part of the building was reduced to just 25% of the total plot area,

建物の一部が敷地面積全体のわずか25％に縮小されていれば、

it could cross the line.

線を越えることができたのです。

And it could keep going.

そして、そのまま上に伸ばし続けることができました。

This was a very important detail.

これは非常に重要なディテールでした。

And so the designers of the Empire State Building

そこで、エンパイア・ステート・ビルディングの設計者たちは、

decided to set back their building much earlier,

建物のセットバックをずっと早い段階で行うことを決定しました。

well within the sloped line

斜めの線の制限よりもずっと内側で、

at around the 5th, 20th, and 30th floor.

5階、20階、30階あたりで後退させたのです。

From here, the building would rise up completely uninterrupted for more than 40 floors

ここから先は、建物は40階以上にわたって全く妨げられることなく高くそびえ立ち、

until a few minor setbacks carried it to the 86th floor.

いくつかの小さなセットバックを経て86階まで到達しました。

The result was an enormously tall and straight building

その結果、ほぼ300万平方フィートのオフィススペースを持つ、

that had almost 3 million square feet of office space.

非常に高くて真っ直ぐな建物が完成しました。

Although it didn't maximize all of the space under the slope,

斜線制限下のスペースをすべて最大化しなかったものの、

it sacrificed the cheaper office space at the bottom

下層部の安いオフィススペースを犠牲にする代わりに、

to have much more premium office space at the top.

上層部にはるかに多くのプレミアムなオフィススペースを確保したのです。

With the population spread out more evenly,

人がより均等に分散されるようになったため、

they were able to place fewer elevators into a central core of the building,

建物の中心コアに配置するエレベーターの数を減らすことができ、

leaving a 28-foot ring of premium office space around the whole building.

建物全体を囲むように幅28フィートのプレミアムオフィス空間のリングを残すことができました。

But building a skyscraper this big would only be possible on a huge plot of land.

しかし、これほど巨大な超高層ビルを建てるには、広大な土地でなければ不可能でした。

At the time, most skyscrapers were being built in Lower Manhattan,

当時、超高層ビルのほとんどは、世界の金融の中心地となっていた

which had become the financial center of the world.

ロウアー・マンハッタンに建設されていました。

This made sense because it had the demand and money to fill 80 floors of a building.

80階建てのビルを満杯にするだけの需要と資金があったため、これは理にかなっていました。

But the developers of the Empire State Building thought differently.

しかし、エンパイア・ステート・ビルディングの開発業者たちの考えは違いました。

They saw that the business center of New York was slowly creeping northwards. 慣用句

彼らは、ニューヨークのビジネスの中心地がゆっくりと北へ移動しているのを見ていました。

And so they took a gamble 慣用句

そこで彼らは賭けに出て、

and bought a plot of land in Midtown for $16 million,

ミッドタウンの土地を1600万ドルで購入しました。

hoping that one day it would be the new thriving business center of New York.

いつの日かそこがニューヨークの新しい繁栄するビジネスの中心地になることを願ってのことです。

The plot still contained the old Waldorf-Astoria Hotel.

その土地にはまだ古いウォルドルフ＝アストリア・ホテルが建っていました。

But after demolishing it,

しかしそれを取り壊した後、

the developers ended up with a plot 句動詞

開発業者たちは

more than 400 ft long and 200 ft wide.

長さ400フィート以上、幅200フィートの土地を手に入れました。

A plot this wide was extremely rare in New York

これほど広い土地はニューヨークでは極めて稀であり、

and provided the perfect base for the world's tallest building.

世界で最も高い建物のための完璧な土台を提供しました。

The next step was to actually build the thing. 話の流れ

次のステップは、実際にそれを建設することです。

And it had to be done in record time フレーズ

しかも、記録的な速さで、

and on a tight budget of just $35 million. フレーズ

わずか3500万ドルという厳しい予算内でやり遂げなければなりませんでした。

In New York, there were two lease dates throughout the year, 語彙

ニューヨークには1年を通して2つの賃貸契約日がありました。

May 1st and October 1st.

5月1日と10月1日です。

If a building wasn't finished in time for either of those dates,

どちらかの日までにビルが完成しなければ、

it would have to sit empty until the next lease day,

次の賃貸契約日まで空っぽのままとなり、

losing an incredible amount of money.

途方もない額の損失を被ることになります。

And so the target was set.

こうして目標は設定されました。

The Empire State Building had to be finished by May 1st, 1931,

エンパイア・ステート・ビルディングは1931年5月1日までに完成させなければなりません。

just a little over a year away.

残された時間はわずか1年余りでした。

What followed was one of the most incredible displays of efficiency 文法

そこから行われたのは、あらゆるエンジニアリング・プロジェクトがこれまでに見たこともないほどの、

and planning any engineering project has ever seen.

信じられないほどの効率と計画性の見本でした。

The main structure of the building was made from prefabricated steel columns and beams.

建物の主要構造は、プレハブの鉄骨の柱と梁で作られていました。

Almost all of them were identical,

それらはほとんどすべて同じ形をしていたため、

and so they could be manufactured, shipped out to the work site,

製造され、現場に出荷され、

and put together in record time.

記録的な時間で組み立てることができました。

With hundreds of deliveries each day and over 3,000 workers on the site,

毎日数百回の搬入があり、現場には3000人以上の労働者がいて、

the building rose by more than four floors each week.

建物は毎週4階以上のペースで高くなっていきました。

Railway carts on each floor were built to move material around quickly,

各階には資材を素早く移動させるための鉄道カートが設置され、

and small cranes placed throughout the building

建物全体に配置された小型クレーンが、

would lift the steel beams up to the highest floors.

鉄骨の梁を最上階へと吊り上げました。

There were even multiple restaurants placed throughout the building,

建物内には複数のレストランさえ設置されており、

saving the workers time by not having to leave the work site.

労働者が現場を離れずに済むよう時間を節約しました。

In just 6 months,

わずか6ヶ月で、

the entire steel structure had been put together.

鉄骨構造全体が組み上がりました。

And another 6 months later,

そしてさらに6ヶ月後、

the entire building was complete,

建物全体が完成し、

coming in under budget at just $25 million. 句動詞

予算を下回るわずか2500万ドルの費用で収まりました。

It was now ready to be rented out.

これで貸し出す準備は整いました。

But just as it opened for business, フレーズ

しかし、オープンして間もなく、

the worst financial crash in history hit America.

史上最悪の金融恐慌がアメリカを襲いました。

12 million people lost their jobs,

1200万人が職を失い、

and wages across the country fell by 45%.

全国の賃金は45%も下落しました。

It was a complete disaster for the Empire State Building,

エンパイア・ステート・ビルディングにとって、これは完全な災難でした。

which struggled to fill even a quarter of its office space,

オフィススペースの4分の1を埋めることすら苦労し、

earning it a rather unfortunate nickname.

かなり不名誉なニックネーム（エンプティ・ステート・ビルディング）まで付けられました。

Thankfully, the building was much more than just a giant office.

ありがたいことに、この建物は単なる巨大なオフィス以上の存在でした。

On the 86th and 102nd floor were two observatories,

86階と102階には2つの展望台があり、

giving tourists a view of New York

観光客に他のどの建物よりも高い場所から

that towered above every other building.

ニューヨークの景色を提供しました。

Tickets cost $1,

チケットは1ドルで、

and it became a hit right away. 語彙

瞬く間に大ヒットしました。

In its first year,

最初の1年間で、

it sold over 1 million tickets.

チケットは100万枚以上売れました。

And throughout the '30s,

そして30年代を通じて、

it became the main revenue stream for the building until its offices finally recovered from the crash. 語彙

オフィスが恐慌から最終的に回復するまで、それが建物の主な収入源となりました。

But the Empire State's money-making ability didn't end there. 話の流れ

しかし、エンパイア・ステートの金儲けの力はそれだけでは終わりませんでした。

Above all this was a giant mast,

建物のてっぺんには巨大なマストがありました。

originally designed as a docking station for airships,

本来は飛行船の停泊所として設計されており、

where passengers could disembark and make their way down to the ground フレーズ

乗客が降りてわずか数分で地上に

in just a few minutes.

降りることができるというものでした。

This idea ultimately never took off, 慣用句

このアイデアは結局実現しませんでしたが、

but the mast ended up serving a much more lucrative purpose.

マストは最終的により大きな利益を生む目的を果たすことになりました。

Television was coming along, 句動詞

テレビの時代が到来しており、

and the Empire State Building became the perfect place to develop the technology.

エンパイア・ステート・ビルディングはその技術を開発するのに完璧な場所となりました。

NBC took over the 85th floor,

NBCが85階を借り受け、

installed a 50,000-watt transmitter,

5万ワットの送信機を設置し、

and performed the world's first high-powered transmission.

世界初の大出力送信を行いました。

This provided signal to the whole city

これは街全体に信号を供給し、

and formed the basis of how TV ended up working across America.

後にアメリカ全土でテレビがどのように機能するかの基礎を築きました。

It was so tall that its signal could reach as far as Rhode Island or Massachusetts, 文法

ビルがあまりにも高かったため、その信号はロードアイランド州やマサチューセッツ州など、

well over 100 mi away.

100マイル以上離れた場所にも届きました。

Television exploded. 慣用句

テレビは爆発的に普及しました。

The Empire State Building's antenna started broadcasting nine different TV stations across four different states,

エンパイア・ステート・ビルディングのアンテナは、4つの異なる州にまたがる9つの異なるテレビ局の放送を開始し、

earning it more than $600,000 a year,

年間60万ドル以上、

$7 million in today's money. フレーズ

現在のお金にして700万ドルを稼ぎ出しました。

The Empire State Building remained the tallest building in the world for 40 years

エンパイア・ステート・ビルディングは40年もの間、世界一高い建物の座を維持し、

until the World Trade Center finally took over. 句動詞

最終的にワールド・トレード・センターにその座を譲りました。

Although there are many larger skyscrapers around today,

今日ではより大きな超高層ビルがたくさんありますが、

thanks to its design, the Empire State Building still blows them all away. 慣用句

その設計のおかげで、エンパイア・ステート・ビルディングは今でもそれらをすべて凌駕しています。

From office rentals alone,

オフィスの賃貸だけで、

it pulls in $350 million each year

毎年3億5000万ドルを稼ぎ出し、

and houses some of the world's biggest brands.

世界最大級のブランドがいくつか入居しています。

Its TV and radio antennas generate around $30 million annually,

テレビとラジオのアンテナは年間約3000万ドルを生み出し、

and the viewing platforms generate an incredible $130 million every year.

展望台は毎年信じられないほどの1億3000万ドルの収益をもたらしています。

The gamble on its location paid off, 句動詞

立地に関する賭けは報われ、

and the building now sits right at the heart of New York's busiest area, 慣用句

現在、この建物はニューヨークで最も賑わうエリアの中心に位置しており、

giving the building an overall value of over $2 billion.

建物の全体価値は20億ドル以上にもなります。

No matter how you look at it, 文法

どう見ても、

the Empire State Building was an engineering masterpiece.

エンパイア・ステート・ビルディングは工学の傑作でした。

Thanks for watching,

ご視聴ありがとうございました。

and I'll see you in the next video.

また次回の動画でお会いしましょう。