집값이 이렇게 비싼 한 가지 이유: 영어 학습 노트

In the UK and many other countries,

영국과 다른 많은 국가에서

houses are expensive,

집은 비쌉니다.

very expensive.

매우 비쌉니다.

Prices have been rising consistently for many decades. 문법

가격은 수십 년 동안 지속적으로 상승해 왔습니다.

In England, prices rose by 4,255% 표현 묶음

잉글랜드에서는 가격이 4,255% 상승했습니다.

between 1971 and 2011.

1971년과 2011년 사이에요.

If the price of a supermarket chicken had inflated by the same rate, 문법

만약 슈퍼마켓의 닭고기 가격이 같은 비율로 올랐다면,

it would cost £51.18 by now.

지금쯤 51.18 파운드가 되었을 것입니다.

Around 1950,

1950년 경에는,

you could get a three-bedroom house

방 3개짜리 집을 살 수 있었습니다.

in Northwest London on the Northern Line

런던 북서부 노던 라인의

between West Finchley and Woodside Park

웨스트 핀츨리와 우드사이드 파크 사이에서

for just £1,050.

단 1,050 파운드에 말이죠.

This was 2 and 1/2 times the average wage

이는 평균 임금의 2.5배였습니다.

of £400 a year.

당시 연평균 400 파운드였습니다.

The head teacher of the local school

지역 학교의 교장 선생님은

could very comfortably have bought this kind of house 문법

이런 종류의 집을 아주 편안하게 살 수 있었을 것입니다.

with a total mortgage somewhere around twice their annual salary.

연봉의 두 배 정도 되는 총 주택 담보 대출로요.

Today,

오늘날,

a similar house in the same area

같은 지역의 비슷한 집은

would cost close to £1 million,

100만 파운드 가까이 들 것이며,

40 times the average income.

평균 소득의 40배입니다.

It's nearly 10 times the salary

이것은 월급의 거의 10배입니다.

of the local head teacher.

지역 교장 선생님의.

House prices in the UK

영국의 주택 가격은

haven't just increased, 문법

단지 증가한 것이 아니라,

they have skyrocketed. 어휘 쓰임

치솟았습니다.

But why is housing so expensive? 전개 흐름

하지만 왜 주택이 이렇게 비쌀까요?

The cost of houses has very little to do 표현 묶음

집의 비용은 거의 관련이 없습니다.

with the building materials.

건축 자재와는.

The value is almost all in the land

가치는 거의 전적으로 땅에 있습니다.

on which the house sits. 문법

집이 지어진.

So why does land cost so much?

그렇다면 왜 땅값이 그렇게 비쌀까요?

Well, one reason is that demand for housing keeps growing. 문법

글쎄요, 한 가지 이유는 주택 수요가 계속 증가하고 있기 때문입니다.

The UK population increases

영국 인구는 증가합니다.

by between 300,000 and 400,000 people a year.

매년 30만 명에서 40만 명 사이로.

And also, the number of people

그리고 또한, 사람들의 수도

in each household is getting smaller. 어휘 쓰임

각 가구의 (사람 수는) 점점 줄어들고 있습니다.

More people live alone or just as couples

더 많은 사람들이 혼자 살거나 커플로만 삽니다.

without children,

자녀 없이.

so the demand for accommodation is growing all the time.

그래서 숙박 시설에 대한 수요는 항상 증가하고 있습니다.

In order to keep up with the demand, 구동사

수요를 따라잡기 위해서,

the UK would need about 240,000

영국은 약 24만 채가 필요할 것입니다.

new flats and houses a year.

매년 새로운 아파트와 집이요.

It's building less than half of this.

하지만 실제 건설량은 이의 절반도 안 됩니다.

That's not just a UK problem.

그것은 영국만의 문제가 아닙니다.

France is building only 330,000

프랑스는 불과 33만 채만 짓고 있습니다.

of the 500,000 new homes needed per annum. 어휘 쓰임

매년 필요한 50만 채의 새 집 중에서.

Major cities fare worse. 어휘 쓰임

주요 도시들은 상황이 더 나쁩니다.

London will face a shortfall of over 700,000 homes by 2031. 표현 묶음

런던은 2031년까지 70만 채 이상의 주택 부족에 직면할 것입니다.

In response to the cost of housing crisis,

주거비 위기에 대응하여,

governments have tried to intervene to help people

정부는 사람들을 돕기 위해 개입하려고 노력해 왔습니다.

to buy their own home.

그들 자신의 집을 살 수 있도록.

In the US, there are schemes like the Federal Home Loan Banks 문화 배경

미국에는 연방주택대출은행 같은 제도와

and the Community Reinvestment Act.

지역재투자법(Community Reinvestment Act)이 있습니다.

In the UK, there's Help to Buy,

영국에는 헬프 투 바이(Help to Buy)가 있고,

and there are interest-free loans in France.

프랑스에는 무이자 대출이 있습니다.

The underlying idea is that people would buy houses 전개 흐름

근본적인 아이디어는 사람들이 집을 살 것이라는 것입니다.

if only they had the money. 문법

돈만 있다면 말이죠.

But really,

하지만 사실,

most governments are just crying crocodile tears about high property prices. 관용구

대부분의 정부는 높은 부동산 가격에 대해 그저 거짓 눈물을 흘리고 있을 뿐입니다.

They know that the bulk of their voters 표현 묶음

그들은 대다수의 유권자가

actually like expensive houses a lot.

사실 비싼 집을 아주 좋아한다는 것을 알고 있습니다.

The number of people who want new houses at any time

언제든지 새 집을 원하는 사람의 수는

is very small, only 10% or so,

매우 적습니다, 겨우 10% 정도입니다.

in relation to the huge numbers who already have a home,

이미 집을 가지고 있는 막대한 사람들에 비하면 말이죠.

and therefore the property owning side of society

따라서 사회의 부동산 소유자 측은

has a vested interest in seeing the value of homes go up. 표현 묶음

주택 가치가 올라가는 것을 보는 데 기득권을 가지고 있습니다.

Creating easy credit doesn't actually make housing more affordable. 어휘 쓰임

쉬운 신용(대출)을 창출하는 것이 실제로 주택을 더 저렴하게 만들지는 않습니다.

The real issue is one of supply. 전개 흐름

진짜 문제는 공급의 문제입니다.

If you simply ease credit without increasing supply,

공급을 늘리지 않고 신용을 완화하기만 한다면,

you'll just stoke house inflation, 어휘 쓰임

주택 인플레이션을 부추길 뿐일 것이고,

which is precisely what's happened.

그것이 바로 일어난 일입니다.

It's the same with the big expansion of mortgage lending. 전개 흐름

주택 담보 대출의 대규모 확장도 마찬가지입니다.

You may be able to borrow more,

당신이 더 많이 빌릴 수 있을지도 모르지만,

but so can other people. 문법

다른 사람들도 그럴 수 있습니다.

You're all chasing the same limited number of homes, 관용구

여러분은 모두 동일한 제한된 수의 집을 쫓고 있으며,

so this just pushes prices up and up.

그래서 이것은 가격을 계속해서 밀어 올리기만 합니다.

So why is building houses so difficult?

그렇다면 집을 짓는 것이 왜 그렇게 어려울까요?

Well, because there's enormous opposition to the building of new homes 표현 묶음

글쎄요, 새 집을 짓는 것에 대한 엄청난 반대가 있기 때문입니다.

and great restrictions on the use of land.

그리고 토지 이용에 대한 큰 제한이 있기 때문입니다.

There are lots of immediate answers to do with planning regulations and zoning,

도시 계획 규제 및 지역 지정과 관련된 많은 즉각적인 대답이 있지만,

but dig deeper, 전개 흐름

더 깊이 파고들어 보면,

and what we have really are society-wide fears of new housing

우리가 정말로 가지고 있는 것은 새 주택에 대한 사회 전반의 두려움입니다.

for one large reason above all others,

다른 무엇보다도 큰 한 가지 이유 때문입니다.

because almost all new housing developments are very, very ugly,

왜냐하면 거의 모든 새로운 주택 단지들이 아주 아주 못생겼기 때문이고,

and no one in their right mind wants a new development anywhere near them. 관용구

제정신인 사람이라면 누구도 자기 근처에 새로운 개발을 원하지 않기 때문입니다.

Most of the large housing developments built in the Southeast of England in the last 25 years

지난 25년 동안 잉글랜드 남동부에 지어진 대규모 주택 단지들의 대부분은

share one common, 전개 흐름

하나의 공통점을 공유합니다.

generally undiscussed feature,

일반적으로 논의되지 않는 특징인데,

they're very ugly.

그것들이 매우 못생겼다는 것입니다.

Or to be more precise, 전개 흐름

혹은 더 정확하게 말하자면,

they're far uglier than the countryside that they've replaced. 문법

그것들은 그것들이 대체한 시골보다 훨씬 더 못생겼습니다.

In the mid-18th century,

18세기 중반,

people looked on without dismay as the hills around the little town of Bath 구동사

사람들은 바스(Bath)라는 작은 마을 주변의 언덕들이

were given up to Queen's Square, 구동사

퀸즈 스퀘어나,

the Royal Crescent,

로열 크레센트,

and Somerset Place.

그리고 서머셋 플레이스에 자리를 내주는 것을 실망감 없이 지켜보았습니다.

Likewise,

마찬가지로,

a little further back,

조금 더 뒤로 가서,

when the wetlands, scrubby reedbeds and sandy islands

습지, 덤불 섞인 갈대밭, 모래 섬들이

at the mouth of the River Po

포 강의 어귀에서

were sacrificed to urban expansion, 관용구

도시 확장을 위해 희생되었을 때,

few people were likely to have raised protests,

이의를 제기할 사람은 거의 없었을 것입니다.

given what would come to replace them, 문법

그것들을 대체하게 될 것을 고려한다면요.

the city of Venice.

그것은 베니스라는 도시입니다.

History shows us that people don't object to new housing per se. 어휘 쓰임

역사는 사람들이 새로운 주택 그 자체에 반대하는 것은 아님을 보여줍니다.

They object when the houses are less beautiful

사람들은 집이 덜 아름다울 때 반대합니다.

than the natural landscape they have devoured. 관용구

그것들이 집어삼킨 자연경관보다.

This starts to isolate the cause of expensive houses,

이것이 비싼 주택의 원인을 분리해 내기 시작하며,

as well as point the way to a solution to the issue. 관용구

동시에 문제의 해결책을 가리킵니다.

It is literally ugliness 문법

말 그대로 추함이

that is largely to blame for the current social catastrophe of high house prices. 표현 묶음

현재의 높은 집값이라는 사회적 재앙에 대한 주된 책임이 있습니다.

What seems like negative and entrenched NIMBYism 문화 배경

부정적이고 뿌리 깊은 님비(NIMBY)주의처럼 보이는 것은

is at heart an inarticulate disguised 관용구

본질적으로 말로는 잘 표현되지 않는, 위장된 것이지만

but understandable plea for grace, 표현 묶음

건축에 있어서의 우아함, 기품,

elegance, and a touch of grandeur in architecture.

그리고 약간의 웅장함에 대한 이해할 수 있는 간청입니다.

We love towns and cities

우리는 마을과 도시를 사랑합니다.

when they're attractive,

그것들이 매력적일 때요.

but we've no confidence we can make today

하지만 우리는 오늘날 만들 수 있다는 자신감이 없습니다.

the kinds of places we actually really like.

우리가 실제로 정말 좋아하는 그런 장소들을.

And the reason for that has nothing to do with prices.

그리고 그 이유는 가격과 아무런 관련이 없습니다.

The argument isn't that we should build replicas of Georgian crescents,

우리가 조지 왕조 시대의 크레센트 건축물 복제품을 지어야 한다는 주장이 아닙니다.

let alone rows of canal-side Gothic palaces, 표현 묶음

운하 옆 고딕 양식 궁전들의 행렬은 말할 것도 없고요.

any more than it would be an idea 문법

그것은 마치 이런 생각과 다를 바 없습니다.

for someone who loved the English language

영어를 사랑하는 누군가가

to begin addressing strangers in Shakespearean dialect. 어휘 쓰임

낯선 사람에게 셰익스피어 방언으로 말을 걸기 시작해야 한다는 생각과 말이죠.

The answer is to create housing developments

해결책은 주택 단지를 만드는 것입니다.

in the best architectural idiom of our times, 어휘 쓰임

우리 시대의 최고의 건축 언어로요.

places like, for example,

예를 들어,

the exceptional Accordia housing scheme

예외적으로 훌륭한 어코디아(Accordia) 주택 계획과 같은 장소 말입니다.

in the suburbs of Cambridge,

케임브리지 교외에 있는.

to which, unsurprisingly, no one objected.

이 프로젝트에는, 놀랄 것도 없이, 아무도 반대하지 않았습니다.

Solving the housing crisis requires

주택 위기를 해결하려면

that we get better at grasping the nature of the problem we're facing.

우리가 직면한 문제의 본질을 파악하는 데 더 능숙해져야 합니다.

The issue isn't stubborn selfishness, 전개 흐름

문제는 완고한 이기심이 아닙니다.

it's a longing that we shouldn't build unless we can build beautifully. 문법

아름답게 지을 수 없다면 짓지 말아야 한다는 갈망입니다.

Crack that and no one will mind the felled trees too much, 관용구

그것을 해결하면 베어지는 나무에 너무 신경 쓰는 사람은 없을 것이고,

and mortgages will come down too. 구동사

주택 담보 대출 또한 내려갈 것입니다.

So what's the solution?

그래서 해결책이 무엇일까요?

It's to stop thinking that creating credit for house purchases does anything.

주택 구입을 위한 신용 창출이 어떤 도움이 될 거라는 생각을 멈추는 것입니다.

It just stokes house inflation.

그것은 주택 인플레이션을 부추길 뿐입니다.

What we should be doing is creating not-for-profit housing corporations 해설

우리가 해야 할 일은 비영리 주택 회사를 만드는 것입니다.

that are incentivized by volumes rather than prices reached. 어휘 쓰임

도달한 가격이 아니라 물량에 의해 인센티브를 받는.

And most importantly,

그리고 가장 중요한 것은,

we should build so beautifully that no one minds a patch of land near them being developed. 문법

너무나도 아름답게 지어서 아무도 자신들 근처의 땅 일부가 개발되는 것을 꺼리지 않게 해야 한다는 것입니다.

Tantalizingly,

애타게도,

all this could be done.

이 모든 것은 이루어질 수 있습니다.