Um Motivo Pelo Qual as Casas Custam Tão Caro: material de estudo de inglês

In the UK and many other countries,

No Reino Unido e em muitos outros países,

houses are expensive,

as casas são caras,

very expensive.

muito caras.

Prices have been rising consistently for many decades. Gramática

Os preços têm subido consistentemente por muitas décadas.

In England, prices rose by 4,255% Frases

Na Inglaterra, os preços subiram 4.255%

between 1971 and 2011.

entre 1971 e 2011.

If the price of a supermarket chicken had inflated by the same rate, Gramática

Se o preço de um frango de supermercado tivesse inflacionado na mesma taxa,

it would cost £51.18 by now.

custaria £51,18 agora.

Around 1950,

Por volta de 1950,

you could get a three-bedroom house

você podia comprar uma casa de três quartos

in Northwest London on the Northern Line

no noroeste de Londres, na Northern Line,

between West Finchley and Woodside Park

entre West Finchley e Woodside Park

for just £1,050.

por apenas £1.050.

This was 2 and 1/2 times the average wage

Isso era 2,5 vezes o salário médio

of £400 a year.

de £400 por ano.

The head teacher of the local school

O diretor da escola local

could very comfortably have bought this kind of house Gramática

poderia muito confortavelmente ter comprado esse tipo de casa

with a total mortgage somewhere around twice their annual salary.

com uma hipoteca total em torno do dobro do seu salário anual.

Today,

Hoje,

a similar house in the same area

uma casa semelhante na mesma área

would cost close to £1 million,

custaria cerca de £1 milhão,

40 times the average income.

40 vezes a renda média.

It's nearly 10 times the salary

É quase 10 vezes o salário

of the local head teacher.

do diretor da escola local.

House prices in the UK

Os preços das casas no Reino Unido

haven't just increased, Gramática

não apenas aumentaram,

they have skyrocketed. Vocabulário

eles dispararam.

But why is housing so expensive? Discurso

Mas por que a moradia é tão cara?

The cost of houses has very little to do Frases

O custo das casas tem muito pouco a ver

with the building materials.

com os materiais de construção.

The value is almost all in the land

O valor está quase todo na terra

on which the house sits. Gramática

onde a casa está assentada.

So why does land cost so much?

Então, por que a terra custa tanto?

Well, one reason is that demand for housing keeps growing. Gramática

Bem, uma razão é que a demanda por moradia continua crescendo.

The UK population increases

A população do Reino Unido aumenta

by between 300,000 and 400,000 people a year.

entre 300.000 e 400.000 pessoas por ano.

And also, the number of people

E também, o número de pessoas

in each household is getting smaller. Vocabulário

em cada residência está ficando menor.

More people live alone or just as couples

Mais pessoas vivem sozinhas ou apenas como casais

without children,

sem filhos,

so the demand for accommodation is growing all the time.

então a demanda por acomodação está sempre crescendo.

In order to keep up with the demand, Verbos frasais

A fim de acompanhar a demanda,

the UK would need about 240,000

o Reino Unido precisaria de cerca de 240.000

new flats and houses a year.

novos apartamentos e casas por ano.

It's building less than half of this.

Está construindo menos da metade disso.

That's not just a UK problem.

Isso não é apenas um problema do Reino Unido.

France is building only 330,000

A França está construindo apenas 330.000

of the 500,000 new homes needed per annum. Vocabulário

das 500.000 novas casas necessárias por ano.

Major cities fare worse. Vocabulário

As grandes cidades estão numa situação pior.

London will face a shortfall of over 700,000 homes by 2031. Frases

Londres enfrentará um déficit de mais de 700.000 casas até 2031.

In response to the cost of housing crisis,

Em resposta à crise dos custos de moradia,

governments have tried to intervene to help people

os governos tentaram intervir para ajudar as pessoas

to buy their own home.

a comprar sua própria casa.

In the US, there are schemes like the Federal Home Loan Banks Cultura

Nos EUA, existem esquemas como os Federal Home Loan Banks

and the Community Reinvestment Act.

e o Community Reinvestment Act.

In the UK, there's Help to Buy,

No Reino Unido, há o Help to Buy,

and there are interest-free loans in France.

e há empréstimos sem juros na França.

The underlying idea is that people would buy houses Discurso

A ideia subjacente é que as pessoas comprariam casas

if only they had the money. Gramática

se apenas tivessem o dinheiro.

But really,

Mas, na verdade,

most governments are just crying crocodile tears about high property prices. Figurado

a maioria dos governos está apenas chorando lágrimas de crocodilo sobre os altos preços dos imóveis.

They know that the bulk of their voters Frases

Eles sabem que a maior parte de seus eleitores

actually like expensive houses a lot.

na verdade gosta muito de casas caras.

The number of people who want new houses at any time

O número de pessoas que querem casas novas a qualquer momento

is very small, only 10% or so,

é muito pequeno, apenas cerca de 10%,

in relation to the huge numbers who already have a home,

em relação ao enorme número dos que já têm uma casa,

and therefore the property owning side of society

e, portanto, o lado da sociedade que possui imóveis

has a vested interest in seeing the value of homes go up. Frases

tem um interesse adquirido em ver o valor das casas subir.

Creating easy credit doesn't actually make housing more affordable. Vocabulário

Criar crédito fácil não torna a moradia mais acessível.

The real issue is one of supply. Discurso

A verdadeira questão é de oferta.

If you simply ease credit without increasing supply,

Se você simplesmente facilitar o crédito sem aumentar a oferta,

you'll just stoke house inflation, Vocabulário

você apenas alimentará a inflação das casas,

which is precisely what's happened.

que é precisamente o que aconteceu.

It's the same with the big expansion of mortgage lending. Discurso

É a mesma coisa com a grande expansão dos empréstimos hipotecários.

You may be able to borrow more,

Você pode ser capaz de pedir mais emprestado,

but so can other people. Gramática

mas as outras pessoas também podem.

You're all chasing the same limited number of homes, Figurado

Estão todos atrás do mesmo número limitado de casas,

so this just pushes prices up and up.

então isso apenas empurra os preços para cima e para cima.

So why is building houses so difficult?

Então, por que construir casas é tão difícil?

Well, because there's enormous opposition to the building of new homes Frases

Bem, porque há uma oposição enorme à construção de novas casas

and great restrictions on the use of land.

e grandes restrições ao uso da terra.

There are lots of immediate answers to do with planning regulations and zoning,

Há muitas respostas imediatas relacionadas a regulamentações de planejamento e zoneamento,

but dig deeper, Discurso

mas se cavar mais fundo,

and what we have really are society-wide fears of new housing

o que realmente temos são medos em toda a sociedade em relação a novas moradias

for one large reason above all others,

por uma grande razão acima de todas as outras,

because almost all new housing developments are very, very ugly,

porque quase todos os novos desenvolvimentos habitacionais são muito, muito feios,

and no one in their right mind wants a new development anywhere near them. Figurado

e ninguém em sã consciência quer um novo desenvolvimento perto de si.

Most of the large housing developments built in the Southeast of England in the last 25 years

A maioria dos grandes desenvolvimentos habitacionais construídos no Sudeste da Inglaterra nos últimos 25 anos

share one common, Discurso

compartilham uma característica comum,

generally undiscussed feature,

geralmente não discutida,

they're very ugly.

eles são muito feios.

Or to be more precise, Discurso

Ou para ser mais preciso,

they're far uglier than the countryside that they've replaced. Gramática

eles são muito mais feios do que o campo que substituíram.

In the mid-18th century,

Em meados do século XVIII,

people looked on without dismay as the hills around the little town of Bath Verbos frasais

as pessoas assistiram sem desânimo quando as colinas ao redor da pequena cidade de Bath

were given up to Queen's Square, Verbos frasais

foram cedidas à Queen's Square,

the Royal Crescent,

ao Royal Crescent,

and Somerset Place.

e à Somerset Place.

Likewise,

Da mesma forma,

a little further back,

um pouco mais atrás,

when the wetlands, scrubby reedbeds and sandy islands

quando as áreas úmidas, canaviais arbustivos e ilhas de areia

at the mouth of the River Po

na foz do rio Pó

were sacrificed to urban expansion, Figurado

foram sacrificados para a expansão urbana,

few people were likely to have raised protests,

poucas pessoas provavelmente teriam levantado protestos,

given what would come to replace them, Gramática

dado o que viria a substituí-los,

the city of Venice.

a cidade de Veneza.

History shows us that people don't object to new housing per se. Vocabulário

A história nos mostra que as pessoas não se opõem às novas moradias em si.

They object when the houses are less beautiful

Elas se opõem quando as casas são menos belas

than the natural landscape they have devoured. Figurado

do que a paisagem natural que elas devoraram.

This starts to isolate the cause of expensive houses,

Isso começa a isolar a causa das casas caras,

as well as point the way to a solution to the issue. Figurado

bem como a apontar o caminho para uma solução para o problema.

It is literally ugliness Gramática

É literalmente a feiura

that is largely to blame for the current social catastrophe of high house prices. Frases

que é em grande parte culpada pela atual catástrofe social dos altos preços das casas.

What seems like negative and entrenched NIMBYism Cultura

O que parece ser um NIMBYismo negativo e arraigado

is at heart an inarticulate disguised Figurado

é, no fundo, um apelo inarticulado e disfarçado,

but understandable plea for grace, Frases

mas compreensível, por graça,

elegance, and a touch of grandeur in architecture.

elegância e um toque de grandeza na arquitetura.

We love towns and cities

Nós amamos vilas e cidades

when they're attractive,

quando elas são atraentes,

but we've no confidence we can make today

mas não temos confiança de que podemos fazer hoje

the kinds of places we actually really like.

os tipos de lugares de que realmente gostamos.

And the reason for that has nothing to do with prices.

E a razão para isso não tem nada a ver com preços.

The argument isn't that we should build replicas of Georgian crescents,

O argumento não é que devemos construir réplicas dos crescents georgianos,

let alone rows of canal-side Gothic palaces, Frases

muito menos fileiras de palácios góticos à beira do canal,

any more than it would be an idea Gramática

do mesmo modo que não seria uma ideia

for someone who loved the English language

para alguém que amasse a língua inglesa

to begin addressing strangers in Shakespearean dialect. Vocabulário

começar a se dirigir a estranhos no dialeto shakespeariano.

The answer is to create housing developments

A resposta é criar desenvolvimentos habitacionais

in the best architectural idiom of our times, Vocabulário

na melhor linguagem arquitetônica dos nossos tempos,

places like, for example,

lugares como, por exemplo,

the exceptional Accordia housing scheme

o excepcional projeto habitacional Accordia

in the suburbs of Cambridge,

nos subúrbios de Cambridge,

to which, unsurprisingly, no one objected.

ao qual, sem surpresa, ninguém se opôs.

Solving the housing crisis requires

Resolver a crise da habitação requer

that we get better at grasping the nature of the problem we're facing.

que nos tornemos melhores em compreender a natureza do problema que estamos enfrentando.

The issue isn't stubborn selfishness, Discurso

A questão não é o egoísmo teimoso,

it's a longing that we shouldn't build unless we can build beautifully. Gramática

é um anseio de que não deveríamos construir a menos que possamos construir lindamente.

Crack that and no one will mind the felled trees too much, Figurado

Resolva isso e ninguém se importará muito com as árvores derrubadas,

and mortgages will come down too. Verbos frasais

e as hipotecas também cairão.

So what's the solution?

Então, qual é a solução?

It's to stop thinking that creating credit for house purchases does anything.

É parar de pensar que a criação de crédito para a compra de casas faz alguma coisa.

It just stokes house inflation.

Isso apenas alimenta a inflação das casas.

What we should be doing is creating not-for-profit housing corporations Notas

O que deveríamos estar fazendo é criar corporações habitacionais sem fins lucrativos

that are incentivized by volumes rather than prices reached. Vocabulário

que sejam incentivadas por volumes em vez de preços alcançados.

And most importantly,

E, mais importante,

we should build so beautifully that no one minds a patch of land near them being developed. Gramática

deveríamos construir tão lindamente que ninguém se importasse com o desenvolvimento de um pedaço de terra perto deles.

Tantalizingly,

De forma tentadora,

all this could be done.

tudo isso poderia ser feito.