為什麼香港的樓價這麼貴? | 如此昂貴:英語精讀講義

Business Insider

學習難度
686 詞 172 詞/分

影片簡介:本報導從劏房、豪宅與居民負擔切入,分析香港住宅為何異常昂貴,並追溯土地制度、房地產投資及備受爭議的發展方案。 主要英語知識點: 1. “nearly twice that of London.”展示文法與句型:用倍數比較資料,並以 that 代替前文重複的 rent;學習者可簡潔比較價格、面積或費率,同時理解 nearly 表示接近但尚未達到兩倍。 2. “a store for wealth.”展示慣用語與比喻表達:把房地產比作保存價值的容器;學習者可在住宅、黃金及其他資產討論中辨識這個經濟隱喻,不把 store 誤解為商店。 3. “the sandwich class.”提供文化、媒體與現實背景:它指收入高於公營住宅資格線、卻買不起私人住宅的香港居民;學習者可把這個形象稱謂與報導中的政策門檻和雙重負擔連結起來。

本篇講解

Hong Kong is the most expensive city in the world to find a place to live. 文法

0:02

要找個住處,香港是全世界最昂貴的城市。

文法

the most expensive city in the world:帶比較範圍的最高級

在 the most expensive city in the world 中,the most expensive 是最高級形式。它把香港放在價格尺度最極端的位置,而不只是說它比另一座城市更貴。 結構是 the most + 形容詞 + 單數名詞 + 比較範圍。這裡的 in the world 界定比較範圍,也就是全世界的所有城市。這類最高級名詞片語通常會在 most 前使用 the。

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用 expensive 的最高級形式完成句子,並包含冠詞:This is ____ city in the country.

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the most expensive

But while many of the apartments sit here empty

0:09

不過,這裡許多公寓卻一直空著,

as investments rather than homes, 文法

0:11

它們被當成投資品,而不是住家,

文法

rather than:選擇前項,而不是後項

Rather than 引出未被選擇的選項,或說明某事物不具有後項所說的真正用途。本句中,這些公寓被當成投資品,而不是住宅;investments 是強調的實際用途,homes 則是被排除的用途。 它通常連接平行成分。這裡完整的關係是 as investments rather than (as) homes,第二個 as 可以從語意理解,因此被省略。使用這個結構時,兩邊的文法形式應盡量保持一致。

練習

哪個選項能完成句子,表示實際使用的是紙袋而不是塑膠袋?We used paper bags ___ plastic ones.

  1. as well as
  2. rather than
  3. because of
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rather than

Au Wai Chit struggles to afford his 30 square foot box. 片語搭配

0:14

Au Wai Chit卻連一個30平方英尺的小隔間都負擔不起。

片語搭配

struggles to afford:經濟上很難負擔

Struggles to afford 表示很難找到足夠的錢來支付某項費用。本句表示住房費用讓 Au Wai Chit 在經濟上難以承受;這不一定意味著他完全無法付款。 struggle to + 動詞原形這一結構表示完成某個動作很困難,而且最後可能成功,也可能不成功。與 afford 搭配時,後面的受詞是會對某人預算造成壓力的費用、商品或服務。

練習

使用目標表達完成句子:Even with two jobs, Maya ____ the monthly rent.

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struggles to afford

That's a fourth the size of a parking space. 文法

0:20

它只有一個停車位的四分之一大。

文法

a fourth the size of:大小是比較對象的25%

A fourth the size of X 表示大小是 X 的25%。本句把盒子房的面積與一個停車位的面積作比較;a fourth 表示四分之一,而不是「第四種大小」。 這個結構是「分數 + the size of + 比較基準」。也可以用其他度量詞替換 size,例如 half the weight of 或 a third the cost of。

練習

使用目標分數結構:A 20-square-meter room is compared with an 80-square-meter room. The smaller room is ____ the larger room.

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a fourth the size of

The average rent in the city is nearly twice that of London. 文法

0:30

這座城市的平均租金將近倫敦的兩倍。

文法

nearly twice that of London 的比較結構

在 nearly twice that of London 中,nearly 修飾 twice,表示該數值接近但尚未達到倫敦相應數值的兩倍。 that 代替前面出現的單數名詞片語 the average rent,of London 則指明所對應的是倫敦的平均租金。因此,比較的是兩個租金數值,而不是把租金和倫敦這座城市相比。可遷移的結構是 X is nearly twice that of Y。

練習

用五個英文單字完成比較,表達「略低於羅馬平均每月帳單的兩倍」:The average monthly bill here is ____.

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nearly twice that of Rome

And sales prices seem to have no limit.

0:35

而房屋售價似乎沒有上限。

A penthouse in this building set the record for the most expensive apartment in Asia 片語搭配

0:38

這棟大樓的一戶頂樓公寓創下亞洲公寓最高價紀錄,

per square foot when it sold in February. 片語搭配

0:42

它在2月售出時,每平方英尺的價格為亞洲最高。

片語搭配

set the record for:在某個項目上創紀錄

Set the record for 表示在指定項目中取得並確立一個新的紀錄標準。for 後面接紀錄項目,通常是 the fastest time 或 the highest price 這樣的名詞片語。 這裡的 set 是 set 的過去式。該紀錄指按每平方英尺計算的亞洲最高公寓售價,並不是「製作一份書面記錄」。

練習

用表示「確立了新的官方紀錄標準」的四詞英文搭配完成句子:With a time of 9.50 seconds, Maya ____ the fastest 100-meter time in the league.

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set the record for

片語搭配

Per square foot:表示單位面積費率

Per square foot 表示單位費率,也就是每一平方英尺面積所對應的金額。本句說明的是這戶公寓相對於面積有多昂貴,而不是它的成交總價。 結構是 per + 單數單位。它能讓你用相同標準比較面積不同的房產,例如 price per square foot。

練習

用表示「每平方英尺」的完整英文片語補完句子。 The office rents for $45 ____ each year.

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per square foot

So, what's the impact on the population? 表達脈絡

0:48

那麼,這對當地人口有什麼影響?

表達脈絡

用 what's the impact on ...? 詢問後果

What's the impact on + 名詞片語用來詢問某件事對 on 後面的人、群體、系統或情況造成什麼後果。本句藉此把討論從高房價這項事實轉向高房價對人口意味著什麼。 這是一個組織資訊的提問框架:先承接已經提出的原因或變化,再開啟下一階段的影響分析。受影響的對象放在 on 後面,例如 the impact on residents 或 the environment。

練習

用本課中的縮合提問框架補完問題。 The school may start classes later. ____ students' sleep?

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What's the impact on

And why is Hong Kong so expensive?

0:50

香港為什麼會這麼貴?

Au Wai Chit pays $360 US a month to share an apartment with 18 other people.

0:59

Au Wai Chit每月支付360美元,與另外18人合租一間公寓。

It's a prison.

1:07

這裡就像監獄。

This is an upgrade.

1:09

這已經算是條件改善了。

His old apartment was so small he couldn't stand up. 文法

1:12

他以前的公寓小到讓他連站都站不起來。

文法

so + 形容詞 + (that) + 結果分句

「so small he couldn't stand up」中的 so 表示程度:公寓小到了極端的程度。後面的分句說明這種程度造成的結果,因此這裡的 so 不是「所以」。 完整結構是 so + 形容詞 + that + 結果分句。在非正式口語和許多中性句子中,只要因果關係仍然清楚,就可以省略 that:so small (that) he couldn't stand up。

練習

用一個詞補全句子,表示寒冷的程度導致了後面的結果:The room was ____ cold I could see my breath.

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so

It's a prison.

1:20

這裡就像監獄。

I can only lie down to sleep.

1:22

我只能躺著睡覺。

I can't even walk. 文法

1:24

我甚至沒辦法走動。

文法

can't even + 基本動作

在「I can't even walk」中,even 聚焦於 walk,把它當作通常應該能做到的基本動作或最低限度動作。與 can't 連用時,它強調一種極端而出人意料的限制:連這麼簡單的動作都做不到。 Even 放在 can't 或 cannot 之後、主要動詞之前:主詞 + can't even + 動詞。這個結構可以加強無法做到、難以置信或沮喪的語氣。

練習

用表示「連最低限度的動作都出人意料地無法做到」的兩詞縮寫表達補全句子:With my hand in this cast, I ____ lift an empty cup.

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can't even

More than 200,000 people live in these subdivided apartments known as coffin homes. 講解

1:29

超過20萬人住在這種被稱為「棺材房」的分租隔間裡。

用詞

subdivided apartments:被分隔成較小單位的公寓

在這句話中,subdivided apartments 指原有內部空間被分隔成多個較小居住單位的公寓。subdivided 是修飾 apartments 的過去分詞形容詞,說明公寓經歷了怎樣的改建,而不是指一般的社區開發。 因此,在房屋報道中,這個表達暗示一個原有公寓經過改建,內部形成多個小單位,而不只是彼此分開的普通公寓。

練習

哪種情境符合房屋報道中 subdivided apartments 的含義?

  1. 兩個獨立公寓碰巧共用同一條走廊。
  2. 一個現有住宅從內部被分隔,並作為多個 subdivided apartments 出租。
  3. 一個新規劃的住宅區內有數幢普通公寓大廈。
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一個現有住宅從內部被分隔,並作為多個 subdivided apartments 出租。

文化背景

coffin homes:沉重且帶批判色彩的房屋稱謂

在這句話中,coffin homes 是對香港極其狹小的分間居住空間所使用的一種非專業社會稱謂。這個比喻把擠迫封閉的空間比作棺材,並不是指為棺材建造的房屋。 由於這個稱謂帶有震撼、困苦和批判色彩,它把這類房屋呈現為嚴重的社會問題,而不是中性的房地產類別。前面的 subdivided apartments 先提供較具描述性的房屋術語,之後才出現這個情緒強烈的名稱。

練習

判斷以下 coffin homes 的用法是否恰當:某旅遊網誌僅因東京的緊湊型開放式單位面積小,就把所有這類單位稱為 coffin homes。

  1. 使用恰當
  2. 使用不恰當
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使用不恰當

These coffin homes are controversial,

1:45

這些「棺材房」備受爭議,

but the government struggles to stop prices from rising. 文法

1:47

但政府卻難以阻止房價上漲。

文法

stop + 受詞 + from + -ing 結構

在 stop prices from rising 中,stop 後先接受詞 prices,再接 from + -ing。prices 是 rising 在意義上的主詞:目標是阻止價格上漲。 可遷移的結構是 stop + 某人/某物 + from + -ing。from 後要用 -ing 形式,不能用動詞原形;stop prices from rise 是錯誤的。

練習

請用必要的介系詞和 rise 的 -ing 形式完成句子:The new policy is intended to stop housing costs ____.

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from rising

That's partly because only a small fraction of Hong Kong's land is developed. 表達脈絡

1:52

部分原因是,香港只有一小部分土地得到開發。

表達脈絡

That's partly because:引出部分原因

That's 回指剛才提到的情況,也就是政府難以抑制價格上漲。That's partly because 接著引出造成這種情況的一個原因。 partly 限定的是解釋的範圍。已開發土地有限被說成其中一個促成因素,不一定是唯一原因。它不表示「可能是因為」。

練習

在“The commute takes longer now. That's partly because two bridges are under repair.”中,partly 表明什麼?

  1. 橋梁維修是完整且唯一的解釋。
  2. 橋梁維修是一個原因,但不一定是唯一原因。
  3. 說話者不確定橋梁維修是否有任何影響。
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橋梁維修是一個原因,但不一定是唯一原因。

Can you guess how much land we have used for our built-up area? 講解

1:57

你猜得到我們用了多少土地來建設市區嗎?

文法

Can you guess how much ...? 與嵌入問句語序

Can you guess 把後面的內容設定為需要聽者估計的資訊,而不是只需回想的事實。how much land we have used 是嵌入問句,在結構上作 guess 的補語。 嵌入問句內部使用陳述句語序:how much land + we + have used,而不使用直接問句的倒裝。可遷移的結構是 Can you guess + 疑問詞表達 + 主詞 + 動詞...?

練習

哪一個句子正確地在 Can you guess 後使用了由 how much 引導的嵌入問句?

  1. Can you guess how much do the repairs cost?
  2. Can you guess how much will the repairs cost?
  3. Can you guess how much the repairs will cost?
查看答案

Can you guess how much the repairs will cost?

用詞

built-up area:城市化的建成區

在 built-up area 中,built-up 是帶連字號的複合形容詞,表示某地已集中建有建築物及相關城市基礎設施。整個片語指一個城市化區域或已開發土地的範圍,而不是某一棟已建成的建築物。 連字號表明 built 和 up 在 area 前共同構成一個形容詞。在其他結構中,不帶連字號的 built up 可以是動詞片語,有時表示開發建設,有時表示逐漸累積,因此具體含義取決於文法和上下文。

練習

使用本課中帶連字號的都市規劃術語完成句子:Satellite data shows that the ____ doubled in size over twenty years.

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built-up area

Less than one quarter of Hong Kong's land is built out,

2:01

香港已開發的土地不到總面積的四分之一,

and only 3.7% is zoned for high-density urban living. 用詞

2:05

其中只有3.7%被劃為高密度都市住宅用地。

用詞

be zoned for high-density urban living:依法劃作高密度城市居住用途

在本句中,is zoned for 表示規劃法規正式把土地劃定為某種獲准用途。high-density urban living 指在較小的城市區域內容納大量人口或住宅的居住開發形式。 因此,3.7%這個數字說的是法定土地用途分類,而不是已經建成或已有居民使用的土地面積。區分這兩者,才能準確理解規劃統計。

練習

用表示「被官方劃定為這一許可用途」的兩個英文單字補全規劃用語:The empty parcel is ____ residential development.

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zoned for

You can argue that it's more like an artificial shortage. 講解

2:10

可以說,這更像是人為造成的短缺。

語氣意圖

You can argue that ...:謹慎表達立場的框架

這裡的 You can argue that 把後面的主張呈現為一種合理、可以用論據支持的解釋。you 是泛指「一個人」或「人們」,can 表示這個觀點有可論證的依據,但並不保證它一定正確。 這個框架讓說話人提出意見,同時為證據、異議和其他解釋留出空間。在本句中,它把 more like an artificial shortage 從直接斷言弱化為可討論的結論。

練習

哪一句把該主張表述為一種可辯護的解釋,而不是無可爭議的事實?

  1. You must argue with anyone who dislikes the redesign.
  2. The redesign unquestionably made the website easier to use.
  3. You can argue that the redesign made the website easier to use.
查看答案

You can argue that the redesign made the website easier to use.

用詞

artificial shortage:由人為因素造成的真實短缺

這裡的 artificial shortage 指由人為規則、政策或制度選擇造成或加劇的真實短缺,而不是僅僅因土地或物資在物理上不足而形成的短缺。 artificial 在這裡並不表示「虛假的」或「不存在的」。短缺的影響可能完全真實;這個短語指出的是短缺由人為因素造成。

練習

請用表示「由政策造成的真實短缺」的兩個英文單字補全句子:The goods are available abroad, but the import cap has created an ____.

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artificial shortage

It's all rooted in Hong Kong's colonial past. 慣用語

2:15

這一切都源自香港的殖民歷史。

慣用語

rooted in:指出深層根源

結構 X is rooted in Y 借用植物扎根的比喻,表示 X 深深起源於 Y,或以 Y 為深層基礎。這裡把香港的殖民歷史說成目前所討論情況的長期歷史根源。 與只說明眼前誘因的說法不同,rooted in 強調一種隨時間形成、而且可能仍在影響現在的深層因素。

練習

請用強調「深層且持久的起源」的英文表達補全句子:Her distrust of banks is ____ her family's experience during a financial crisis.

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rooted in

It was designed to be a low-tax business-friendly hub, 講解

2:18

當初,香港被打造為一個低稅率、對企業友善的樞紐,

文法

was designed to be:表達預期角色

在本句中,was designed to be 是一個被動結構:be + designed + to 不定詞。它表示有人有意識地規劃或塑造這個制度,使其成為一個低稅、親商的樞紐。 這裡的 designed 含義比「視覺設計」更廣。結構 X is/was designed to be Y 把 Y 表述為 X 的預期角色或狀態;它本身並不保證預期結果最終已經實現。

練習

使用含 designed 的一般過去式被動結構補全句子:The new clinic ____ a welcoming place for teenagers.

查看答案

was designed to be

用詞

low-tax business-friendly hub:緊湊的複合修飾語與抽象義 hub

Low-tax 和 business-friendly 是放在 hub 前面的複合形容詞。Low-tax 表示稅收相對較低,business-friendly 表示能夠為企業提供有利條件。兩者把兩項政策特點壓縮進一個簡短的名詞片語中。 這裡的 hub 是抽象用法,指商業活動、組織、投資或各種聯繫集中的中心。它不是車輪上的實體部件,也不一定是交通樞紐。

練習

哪句話最準確保留了 low-tax business-friendly hub 的含義?

  1. 這座城市被規劃為某一家公司的正式總部,那裡的員工很友善。
  2. 這座城市被規劃為一個免稅的交通站點,只供企業使用。
  3. 這座城市被規劃為一個稅收相對較低、政策有利於企業的商業中心。
查看答案

這座城市被規劃為一個稅收相對較低、政策有利於企業的商業中心。

and that model continues today.

2:22

而這種模式延續至今。

Until 1947,

2:25

直到1947年,

only expatriates were allowed to live on the hills overlooking Hong Kong. 文法

2:26

只有外籍人士獲准住在俯瞰香港的山丘上。

文法

were allowed to + 動詞:表達許可

“were allowed to”是“allow someone to do something”的一般過去時被動形式。其結構是 subject + be + allowed + to-infinitive,表示某項規則或某個權威機構允許主語做某事。 在本句中,“only”把這種許可限定給外籍人士。這一表達說明誰獲准住在那裡,而不是誰被迫住在那裡。

練習

用 be allowed to 的現在時形式完成句子:Under the museum's policy, visitors ____ take photos only in the lobby.

查看答案

are allowed to

But now it's home to billionaires and business moguls. 片語搭配

2:32

但如今,這裡成了億萬富豪和商業大亨的居所。

片語搭配

home to:說明某地有什麼

“is home to”表示「是某些人、機構、動物或事物生活、設立或存在的地方」。結構是 place + be home to + noun phrase;這裡的 to 是介詞。 在本句中,home 並不表示一棟住宅,而是把所討論的地方描述為億萬富豪和商業大亨聚居或活動的所在地。

練習

使用 home to 和正確的 be 形式完成句子:The coastal reserve ____ more than 200 bird species.

查看答案

is home to

The government owns the vast majority of land in the city 片語搭配

2:36

這座城市絕大多數土地都由政府擁有,

片語搭配

the vast majority of:佔比壓倒性地高

在本句中,the vast majority of 表示該市全部土地中佔比極高的一部分。它說明政府所佔份額遠遠超過一半,但沒有給出確切百分比。 這個片語的結構是 the vast majority + of + 被衡量的整體。vast 加強的是 majority,而不是修飾 land。

練習

請用表示「佔比壓倒性地高」的片語完成句子:The survey found that 96% supported the change, so ____ respondents favored the plan.

查看答案

the vast majority of

and sells long-term leases for private use through auctions. 文化背景

2:39

政府透過拍賣出售供私人使用的長期租約。

文化背景

sells long-term leases ... through auctions:不轉讓土地所有權的使用權

這裡的 sells long-term leases 表示政府收取價款,把在固定長期內使用土地的權利轉給私人,但仍保留土地所有權。sell 描述的是租賃權的轉讓,而不是土地本身的出售。 Through auctions 說明這種權利的配置方式:競標者競爭長期私人使用權。這一背景把該制度與一般的永久售地方式區分開來。

練習

哪項陳述最準確地保留了本語境中標示表達的含義?

  1. 政府保留土地所有權,但透過拍賣配置長期私人使用權。
  2. 政府透過拍賣把土地所有權永久轉讓給私人買家。
  3. 私人使用者在短期租賃結束後把土地拍賣回給政府。
查看答案

政府保留土地所有權,但透過拍賣配置長期私人使用權。

The sales from those auctions continue to set records.

2:43

這些拍賣的成交金額持續刷新紀錄。

In February,

2:47

2月時,

the 1.25 acres of land with these two buildings sold for $935 million.

2:48

包含這兩棟建築的1.25英畝土地以9.35億美元成交。

Unfortunately, in our city,

2:54

遺憾的是,在我們這座城市,

housing has been seen as a commodity, 用詞

2:56

住宅一直被視為一種商品,

用詞

住宅被視為一種商品

在這句話中,commodity 是經濟與政策討論中的詞,指可以買賣、且常依市場價值衡量的事物。把 housing 稱為 commodity,就是把住宅呈現為可交易的資產,而不只是供人居住的地方。 Housing 是現在完成式被動語態片語 has been seen as 的文法主詞。X has been seen as Y 表示在一段延續到現在的期間內,人們一直把 X 視為或當作 Y。這裡用它來批評住宅被投資化的方式。

練習

在 “Housing has been seen as a commodity,” 這句話中,描述的是哪一種住宅觀點?

  1. 住宅被當作具有市場價值的可交易資產。
  2. 住宅已不再允許買賣。
  3. 住宅正在整修,以供人居住。
查看答案

住宅被當作具有市場價值的可交易資產。

and people buy it up, um, 片語動詞

2:59

人們會把房子買下來,嗯,

片語動詞

Buy It Up:大量買下或全數買光

Buy something up 表示大量買下某物,或盡可能買下現有的全部供應。這裡的 buy it up 表示人們買進大量現有住宅,而不只是進行一次普通購買。 Buy up 是可分離的片語動詞。受詞是代名詞時,要放在 buy 和 up 之間:buy it up 或 buy them up。受詞是名詞時,buy up the land 和 buy the land up 都可以。這裡的 up 加強範圍或完成程度,不表示向上。

練習

用 buy up 的過去式和正確的代名詞位置完成句子:“A hundred posters went on sale, and one buyer ____ within an hour.”

查看答案

bought them up

you know, and and try to use it as an investment tool. 文法

3:01

你知道,然後想辦法把它當成投資工具。

文法

use + 受詞 + as + 角色:use it as an investment tool.

use + object + as + noun phrase 表示讓受詞承擔某種角色或功能。這裡的 it 指住宅,an investment tool 指累積或保存財富的手段。 這個結構把事物本身與賦予它的用途區分開來:housing 是受詞,an investment tool 則說明人們選擇如何使用它。

練習

使用 this device 以及 use + 受詞 + as 結構完成英文句子:We can ____ a backup drive.

查看答案

use this device as

For multi-millionaires in Hong Kong,

3:05

對香港的千萬富豪來說,

78% of their assets are in property alone.

3:07

光是房地產就佔其資產的78%。

It highlights a problem for cities around the world 表達脈絡

3:11

這凸顯了世界各地城市面臨的一個問題:

as real estate has become a store for wealth. 慣用語

3:13

房地產已經成了儲存財富的工具。

表達脈絡

It highlights a problem for cities around the world:從單一案例轉向更廣泛的問題

It highlights a problem for cities around the world 這個子句告訴聽眾該如何理解前面的例子。It 回指把住宅當作投資品的現象,並說明這個在地案例揭示了一個更廣泛的城市問題。 這是報告和簡報中常見的資訊組織方式:先提出具體案例,再說明它所呈現的更廣泛問題。這裡的 highlights 意為「使……顯現出來」或「凸顯」,不是「造成」。

練習

一份報告先描述某座城市的住宅短缺,接著說:「This case highlights a problem for cities around the world.」這句話起什麼作用?

  1. 它把注意力轉向一個無關的在地細節。
  2. 它表示所有城市的住宅市場都完全相同。
  3. 它把一個案例與影響許多城市的更廣泛問題連結起來。
查看答案

它把一個案例與影響許多城市的更廣泛問題連結起來。

慣用語

a store for wealth:保存財富的載體

在本句中,a store 指能夠長期存放並保有財富的事物。房地產被說成一個可以投入資金、讓其價值保留下來的地方,類似經濟學中的 a store of value。 這裡 store 是名詞,for wealth 說明它的用途。它不是「出售財富的商店」。

練習

本句中的 a store for wealth 是什麼意思?

  1. 用來存放和保有財富的事物
  2. 富人購物的商店
  3. 必然會創造新財富的事物
查看答案

用來存放和保有財富的事物

The average space per person in Hong Kong is less than half of what it is in New York City. 文法

3:16

香港的人均居住空間還不到紐約市的一半。

文法

Less than half of what it is in ...:不重複指標的比例比較

從句 what it is in New York City 代指紐約市的 average space per person 數值。這樣,說話者就能比較兩個地點的同一個指標,而不必重複完整的名詞片語。 結構 A is less than half of what it is in B 表示 A 低於 B 對應數值的50%。這裡 what 引導的是融合關係子句,不是在提問。

練習

用表示「低於對應數值的50%」的比較結構完成句子,不要重複 average rent:The average rent in this town is less than ____ in the capital.

查看答案

half of what it is

Yet Hong Kongers pay almost four times as much for property as New Yorkers. 文法

3:21

然而,香港人買房的花費卻將近紐約人的四倍。

文法

用於支出比較的 almost four times as much ... as

結構 A pays almost four times as much for X as B 表示,A 為 X 支付的金額略低於 B 所付金額的四倍。almost 修飾 four times,因此比率低於 4:1,而不是恰好 4:1。 as much 指金錢或其他不可數數量。第二個 as 引出比較基準;它是完整倍數結構「倍數 + as much + as」的組成部分。

練習

要表達一個價格略低於另一個價格的四倍,請使用 almost 和 as much ... as 結構完成句子:The premium plan costs ____ the basic plan.

查看答案

almost four times as much as

Housing prices have been so high 文法

3:26

房價一直居高不下,

that it's really beyond the affordable threshold of many families. 用詞

3:29

實際上已超出許多家庭能夠負擔的範圍。

文法

so high that:連接程度與結果

so + 形容詞 + that + 分句把某種程度與其結果連接起來。這裡,so 把 high 的程度加強到後面的分句所說明的地步:住房價格超過了許多家庭能夠負擔的範圍。 that 在這裡是引出結果的連詞,不是表示「那個事物」的指示詞。可遷移框架是「主語 + be + so + 形容詞 + that + 結果分句」。

練習

使用 so + 形容詞 + that 的結果結構完成句子:The cabinet was ____ we needed three people to move it.

查看答案

so heavy that

用詞

beyond the affordable threshold:超出可負擔臨界點

在本句中,beyond the affordable threshold 表示價格已經越過許多家庭能夠合理承擔的界點。beyond 表明這條界線已經被超過,而不只是正在接近。 affordable 說明設定 threshold 的標準是費用是否在人的經濟承受範圍內。這個短語以簡潔、正式的方式表示某項事物對所討論的群體來說已經負擔不起。

練習

請用表示「超過人們可負擔的界線」的短語完成這句政策語體的英文句子:The monthly fee is now ____ for many households.

查看答案

beyond the affordable threshold

Here's what $1.9 million can get you in Hong Kong. 文法

3:35

在香港,190萬美元能買到這樣的房子。

文法

Here's what ... can get you:這個預算能買到什麼

Here's what $1.9 million can get you 用來引出這筆錢可以買到或帶來的物品、房產或體驗。這裡的 get you 是「讓你獲得、為你買到」,不是「來接你」。 結構是 Here's what + 金額或預算 + can get you。what 在 Here's 後引導名詞性從句,因此從句使用陳述語序:$1.9 million can get you,而不是 can $1.9 million get you。這個框架還能從報出預算自然轉到展示其購買力。

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請用 Here's what + budget + can get you 結構完成主持人的英文句子:Here's ____.

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what your budget can get you

Okay, please come on in. 片語搭配

3:39

好,請進。

片語搭配

come on in:熱情邀請對方進來

在本句中,come on in 是一種親切的口語邀請,用來請站在入口處的人進來。come 表示朝說話人移動,in 則說明目的地是在裡面。 on 增添了熱情鼓勵的語氣,讓歡迎聽起來更親切。這裡的 on 不是方向,也不能把 come on 理解成「快點」或「我才不信」等其他意思。

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請把 come、on 和 in 排成一個自然短語,完成這句熱情邀請:「You're at the door—please ____.」

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come on in

With a sliding door,

3:40

這裡有一扇拉門,

so you can shut it if you like for the privacy. 語氣意圖

3:42

如果想保有隱私,可以把門關上。

語氣意圖

if you like:讓建議成為可選項

這裡的 if you like 表示「如果你願意」或「如果你選擇這樣做」。它把關門變成一個可選項,而不是指令,並讓聽者自行決定。 這個短語常出現在提議、建議或某種可行做法之後,起到禮貌軟化語氣的作用;它並不是在問聽者是否喜歡這扇門或隱私。

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在句子「You can close the window if you like,」中,if you like 起什麼作用?

  1. 它表示關窗是可選的。
  2. 它表示必須立刻關窗。
  3. 它是在問窗戶是否好看。
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它表示關窗是可選的。

This kitchen is really like functional walk-in wardrobe.

3:46

這個廚房其實很像一間實用的步入式衣櫥。

This is the bathroom with a standing shower.

3:49

這是浴室,裡面有站立式淋浴間。

I would say is um quite efficiently done.

3:53

我會說,嗯,空間運用得相當有效率。

This apartment may not seem like much, 表達脈絡

3:58

這間公寓看起來或許不怎麼樣,

but each square foot is worth over $4,000. 片語搭配

4:01

但每平方英尺的價值超過4,000美元。

表達脈絡

may not seem like much, but ...:先讓步,再轉折

在這個框架中,may not seem like much 先承認某個事物乍看之下可能很普通、不起眼或不重要。在否定語境裡,much 指令人印象深刻或有分量的事物,不是數量少。 隨後,but 將注意力轉向一個推翻最初印象的重要事實。先讓步、後轉折,會讓讚美或論證顯得更有分寸,而不是突兀或誇張。

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哪一句最自然地先承認診所給人的第一印象很普通,再引出與之相反的重要事實?

  1. This small clinic may not seem like much, but it treats hundreds of patients every week.
  2. This small clinic seems impressive, but it treats hundreds of patients every week.
  3. This small clinic may not seem like much, so it is easy to overlook.
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This small clinic may not seem like much, but it treats hundreds of patients every week.

片語搭配

be worth + 金額:worth over $4,000

be worth + 金額表示某個事物的貨幣價值。worth 在 be 後作形容詞補語,後面直接接金額,因此說 is worth $4,000,不說 is worth for $4,000。 在字幕句中,文法主詞是 each square foot,所以 over $4,000 表示每一平方英尺的價值,而不是整間公寓的總價值。over 設定下限,也就是價值高於4,000美元。

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用 be worth 結構完成句子:Experts value the watch at about $2,000. The watch ____ about $2,000.

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is worth

Granted, 表達脈絡

4:05

不過話說回來,

it does have an amazing patio. 文法

4:06

它確實有一個很棒的露台。

表達脈絡

表示讓步的句首標記 Granted,

放在句首時,Granted, 表示「我承認這個具體事實成立」。在這裡,說話者承認露台確實是一項優點。 它先承認一個對另一方有利的事實,再保留較廣泛的疑慮或批評,以此組織論證。它並不表示完全同意。

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在例句中,句首的 Granted, 最準確地表達了哪種意思?

  1. 它把露台當成證據,表示先前的所有批評都是錯的。
  2. 它承認一項正面事實,但並未放棄較廣泛的批評。
  3. 它表示有人批准興建或使用這個露台。
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它承認一項正面事實,但並未放棄較廣泛的批評。

文法

用 does have 強調肯定陳述

在這個肯定句中,does 用來強調 have:這個露台確實是公寓的一項設施。這種強調能修正負面的預期,並承認一個真正的例外。 does 後面要用動詞原形 have,不能用 has:it does have。does + 動詞原形會讓現在式陳述帶有對比或修正意味,而不是中性的描述。

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使用 does 和 have 的強調形式完成句子:The room looks plain, but it ____ a wonderful view.

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does have

Purchase prices have stabilized recently due to new policies, 片語搭配

4:10

由於新政策上路,最近房屋成交價已趨於穩定,

political unrest, and the global pandemic.

4:13

此外還受到政治動盪和全球疫情的影響。

片語搭配

用 due to + 名詞片語說明原因

在本句中,due to 引出近期價格趨穩的原因:新政策、政治動盪和全球疫情。它以精簡的方式把結果與一個或多個名詞性原因連接起來。 這裡的 to 是介詞,因此 due to 後接名詞片語、代詞或 -ing 形式,不能直接接帶主詞和限定動詞的完整子句。若要用完整子句說明原因,應使用 because:Prices stabilized because new policies were introduced.

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請用 due to 完成報告:The outdoor event was canceled ____ severe weather.

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due to

Before that,

4:17

在此之前,

properties more than tripled in value in just 12 years. 片語搭配

4:17

房地產價值短短12年內就漲到原本的三倍以上。

片語搭配

more than tripled in value:超過先前價值的三倍

more than tripled in value 表示這些房產在所述期間結束時的價值超過了先前價值的三倍。triple 描述的是最終倍數:如果某物從 $100,000 漲到 $300,000 以上,它就 more than tripled in value。 more than 強調變化幅度,而 in just 12 years 把這段時間呈現為短得出人意料。in value 說明增長三倍的是價值,並不是房產數量。

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使用目標表達描述從 $50,000 上升到超過 $150,000:The painting ____ within five years.

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more than tripled in value

On average,

4:22

平均來說,

a Hong Konger would need to save their full salary for 20 years in order to buy a home. 文法

4:23

一個香港人得把20年的薪水全部存下來,才能買得起房子。

文法

用 in order to + 動詞原形表示目的

in order to 引出一個動作的目的。本句中,買房是把全部薪水存20年的目標,因此該片語明確連接了行動和目標。 in order to 的結構是 in order to + 動詞原形。它不表示先後順序;這裡的 order 是固定目的結構的一部分。

練習

用本課中明確表示目的的三個英文單詞完成句子:The team added a summary ____ make the report easier to scan.

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in order to

At these prices,

4:28

在這樣的價格下,

renting is the only option for many.

4:29

對許多人來說,租屋是唯一的選擇。

Yannes Hui's rent is $640 per month for 120 square feet.

4:32

Yannes Hui租住的空間有120平方英尺,每月租金640美元。

It's the most private space she's ever had. 文法

4:37

這是她住過最有隱私的空間。

文法

the most ... she's ever had:截至目前擁有過的最……

the most private space she's ever had 把這個空間與她截至目前擁有過的所有空間進行比較,表示它提供的私密性最高。最高級 the most private 建立了這項比較。 space 後面的 she's ever had 是省略了 that 的關係子句。she's 在這裡是 she has 的縮寫,而不是 she is;ever 把現在完成式的比較範圍擴展到她截至目前的全部經歷,並不包括未來。

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省略關係代名詞,用該句型中第一人稱的三個英文單詞完成句子:This is the best camera ____.

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I've ever had

She's part of what's known as the sandwich class. 文化背景

4:46

她屬於所謂的「夾心階層」。

文化背景

香港住房語境中的「the sandwich class」

在香港住房語境中,「the sandwich class」指收入高於公共房屋申請資格上限、卻仍無力購買私人住宅的人。他們被兩種住房選擇「夾」在中間。 這裡的稱呼與特定政策和住房負擔能力有關,並不泛指所有中產階層。

練習

在這個句子中,誰屬於「the sandwich class」?

  1. 任何自稱中產階層的人
  2. 收入高得無法申請公共房屋、卻買不起私人住宅的人
  3. 同時照顧子女和年邁父母的成年人
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收入高得無法申請公共房屋、卻買不起私人住宅的人

She makes too much money for public housing,

4:49

她的收入太高,無法申請公共住宅,

but can't afford to buy.

4:51

卻又買不起房。

Some in Hong Kong want to develop unused industrial areas in the New Territories known as brownfields. 文化背景

4:59

有些香港人希望開發新界那些被稱為「棕地」的閒置工業用地。

文化背景

作為重新開發用地的「brownfields」

「Brownfields」是規劃術語,指以前已被使用(常用於工業或其他開發)、如今可考慮再利用或重新開發的地塊。在本句中,它指香港新界未得到充分利用的工業區域。 這個詞並非描述土壤的顏色。棕地上可能仍有建築物,也可能存在污染問題,因此這個術語並不保證土地是空置的或可以立即建設。

練習

請完成這個規劃術語:The city wants to reuse former industrial sites instead of building on undeveloped land. These sites are called ____.

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brownfields

But the government went a different way 片語搭配

5:06

但政府選擇了另一條路,

片語搭配

“Went a different way”:選擇另一種做法

在本句中,went a different way 表示選擇了另一種做法或方案。這裡的 way 是比喻用法,指政府決定如何推進,而不是實際選擇了另一條道路。 go a different way 這一結構可以描述政策、工作或個人決策中做法的改變。變為過去式時,go 要變成 went。

練習

在句子“The team considered outsourcing, but the manager went a different way.”中,經理做了什麼?

  1. 選擇了另一種做法
  2. 繼續執行原計畫
  3. 走了另一條路線
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選擇了另一種做法

and proposed developing a series of artificial islands 文法

5:07

提議開發一系列人工島,

文法

“Proposed developing”:propose + 動名詞

在 proposed developing 中,proposed 後接動名詞 developing。propose doing something 這一結構表示正式提出某項行動或計畫,供他人考慮。 這裡的 developing 是 proposed 的補語,不是進行式動詞。它的受詞是 a series of artificial islands。

練習

用 develop 在 proposed 後的正確形式完成句子:The council proposed ____ the vacant lot into a public park.

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developing

built from reclaimed land called Lantau Tomorrow Vision. 講解

5:10

這些島將透過填海造陸建成,計畫名為「明日大嶼願景」。

用詞

城市發展語境中的 reclaimed land

在城市規劃中,reclaimed land 指透過工程手段在原本是水域的地方創造或使之可用的土地,常見做法是填海。在這裡,reclaimed 描述土地的形成來源,並不是找回失物,也不是利用廢棄材料。 這個短語說明擬議中的建設將建在甚麼樣的土地上。更一般地說,理解 reclaimed land 時要結合自然地理環境:它是從水域取得的土地,不過具體工程方法可能有所不同。

練習

閱讀英文句子:A new district will be built on reclaimed land beside the bay. 這裡的 reclaimed land 是甚麼意思?

  1. 歸還給曾失去其合法擁有權者的土地
  2. 所有建築物料都經過回收利用的土地
  3. 在原本是水域的區域創造或使之可用的土地
查看答案

在原本是水域的區域創造或使之可用的土地

文化背景

作為發展計劃名稱的 Lantau Tomorrow Vision

Lantau Tomorrow Vision 是香港一項政策與發展計劃的專名,該計劃與大嶼山周邊的填海造地及人工島發展有關。識別出這是一個名稱,才能把後文提到的 project、development 或 reclamation 理解為對同一方案的討論。 在這段字幕中,called 表示命名關係:更大的擬議方案名為 Lantau Tomorrow Vision。不要把這個名稱理解成 reclaimed land 的某種類別,也不要把它當作土地物料的名稱。

練習

在這個語境中,Lantau Tomorrow Vision 指甚麼?

  1. 香港整體發展計劃的名稱
  2. 填海工程所用泥土的技術名稱
  3. 單一人工島的名稱
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香港整體發展計劃的名稱

It's not a good solution.

5:14

這不是個好辦法。

It's not a sustainable solution.

5:16

這不是個永續的辦法。

The project has drawn criticism from environmental groups, 片語搭配

5:17

這項計畫招致環保團體的批評,

片語搭配

drawn criticism from:招致……的批評

在這裡,has drawn criticism from 的意思是「招致或引來……的批評」。計畫是受到批評的一方,from 後面的 environmental groups 是批評的來源。 draw criticism from 是新聞報導中的常見搭配。使用 draw criticism from + 某人或某個群體,說明是誰在批評句子的主語。

練習

請用 draw criticism from 的正確形式完成句子:The new rule has ____ several parent groups.

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drawn criticism from

and almost half of Hong Kongers object to the development. 片語搭配

5:20

近半數香港人也反對這項開發案。

片語搭配

object to + 名詞或 -ing 形式

在這句話中,object to 表示「反對」。香港人是提出反對的一方,the development 是他們反對的對象。 object to 中的 to 是介系詞,不是不定詞標記。後面要接名詞、代名詞或 -ing 形式:object to the plan、object to it、object to building there。

練習

哪一個句子正確地以正式語氣表達對某個行為的反對?

  1. We oppose to closing the library early.
  2. We object to close the library early.
  3. We object to closing the library early.
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We object to closing the library early.

While the government is building up the brownfield sites, 片語動詞

5:24

儘管政府正在開發棕地,

片語動詞

building up brownfield sites:逐步開發棕地

這裡的 building up 指透過增加建築、基礎設施和其他可用設施,逐步開發這些棕地。它描述的是一片區域隨時間推進的開發,而不是建造某一棟具體建築。 受詞有助於確定 build up 的含義:受詞是區域或地塊時,它可以表示讓該地得到更充分的開發;受詞是 confidence、supplies 或 pressure 時,則表示逐漸增強或累積。up 表示朝著更充實或更成熟的狀態發展,不一定表示物理高度增加。

練習

請用一個表示「逐步開發某片區域」的雙詞片語動詞完成句子:The council plans to ____ the area around the new station with homes, shops, and parks over the next decade.

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build up

only 27 acres would be used for public housing.

5:26

但其中只有27英畝會用於公共住宅。

The solution should be a properly, 表達脈絡

5:30

解決之道應該是妥善地、

strategically,

5:33

有策略地、

ecologically planned New Territories,

5:34

遵循生態原則地規劃新界,

表達脈絡

properly, strategically, ecologically planned:並列副詞

三個 -ly 副詞構成平行並列,且都修飾 planned。它們從三個方面回答「應該怎樣規劃?」:規劃得當、具有策略性,並考慮生態因素。 逗號形成列舉節奏,使每項原則在共同中心詞 planned 出現之前都獲得獨立強調。這種結構把多項標準組織成一個協調統一的整體,而不是互不相連的評論。

練習

哪一個句子使用三個平行副詞修飾 planned?

  1. The district resulted from careful, strategic, and sustainable planning.
  2. The district was carefully, strategically, and sustainably planned.
  3. The district was careful, strategically, and sustainable planned.
查看答案

The district was carefully, strategically, and sustainably planned.

and not another reclamation.

5:36

而不是再次填海造陸。

But for many residents in Hong Kong,

5:39

但對許多香港居民來說,

improvements can be measured in just centimeters. 慣用語

5:41

改善的幅度只能用幾公分來衡量。

慣用語

「Improvements can be measured in just centimeters」如何把有限的進步具體化

本句中的 measured in just centimeters 並不是精確的統計數據。它把抽象的政策成效變成具體畫面:對住在極小住宅中的居民來說,所謂改善可能只是可用空間增加了一丁點。 被動結構 X can be measured in Y 把 Y 設為判斷 X 的尺度。just 加入說話者的評價,表示這個幅度小得令人失望,使新聞結尾帶有克制卻又批判的語氣。

練習

在此語境中,結尾「improvements can be measured in just centimeters」產生了什麼表達效果?

  1. 它暗示公分是比較所有政府政策的標準單位。
  2. 它用「只增加了一點點空間」的畫面,把有限的改善具體化。
  3. 它主張居民的處境已經發生巨大變化。
  4. 它是在報導每戶住宅都增加了一個精確測得的公分數。
查看答案

它用「只增加了一點點空間」的畫面,把有限的改善具體化。